2025年商业综合体建筑设计框架合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年商业综合体建筑设计框架合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1项目名称和地点

1.2合同双方

1.3合同期限

1.4定义和解释

2.项目范围

2.1设计阶段

2.2设计内容

2.3设计标准

2.4设计成果

3.设计团队

3.1设计团队组成

3.2设计人员职责

3.3设计人员资质

4.设计费用

4.1设计费用总额

4.2设计费用支付方式

4.3设计费用调整

5.设计进度

5.1设计进度计划

5.2设计阶段划分

5.3设计成果提交时间

6.设计变更

6.1设计变更的范围

6.2设计变更的审批流程

6.3设计变更的费用

7.保密条款

7.1保密信息

7.2保密义务

7.3保密期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后果

11.法律适用和管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同附件

13.1设计任务书

13.2设计合同

13.3设计成果清单

14.合同签署

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1项目名称：商业综合体

1.2项目地点：市区路号

1.3合同双方：

甲方（委托方）：市房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：X

乙方（设计方）：建筑设计研究院

地址：市区路号

法定代表人：X

1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

1.5定义和解释：

“设计阶段”指初步设计、施工图设计、施工配合及竣工验收等阶段；

“设计内容”包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、消防、智能化等专业的方案设计、初步设计、施工图设计及施工配合等；

“设计标准”指符合国家现行设计规范、标准及甲方要求的设计质量标准；

“设计成果”指乙方根据本合同约定完成的设计文件及相关资料。

2.项目范围

2.1设计阶段：包括初步设计、施工图设计、施工配合及竣工验收等阶段。

2.2设计内容：

（1）建筑专业：建筑方案设计、初步设计、施工图设计；

（2）结构专业：结构方案设计、初步设计、施工图设计；

（3）给排水专业：给排水方案设计、初步设计、施工图设计；

（4）电气专业：电气方案设计、初步设计、施工图设计；

（5）暖通空调专业：暖通空调方案设计、初步设计、施工图设计；

（6）消防专业：消防方案设计、初步设计、施工图设计；

（7）智能化专业：智能化方案设计、初步设计、施工图设计。

2.3设计标准：符合国家现行设计规范、标准及甲方要求的设计质量标准。

2.4设计成果：

（1）初步设计文件：包括方案设计图纸、设计说明书、计算书等；

（2）施工图设计文件：包括各专业施工图纸、设计说明书、计算书等；

（3）施工配合：包括现场技术交底、图纸会审、设计变更等；

（4）竣工验收：包括设计文件审查、验收意见等。

3.设计团队

3.1设计团队组成：

乙方应组建由具备相应资质和经验的设计人员组成的设计团队，负责本项目的全过程设计工作。

3.2设计人员职责：

（1）各专业设计人员应按照设计标准和甲方要求，完成各自专业的设计任务；

（2）设计团队应定期召开设计会议，协调各专业设计工作，确保设计进度和质量；

（3）设计团队应积极配合甲方及施工单位的各项工作。

3.3设计人员资质：

乙方设计团队中的各专业设计人员应具备相应的国家注册建筑师、工程师等资格证书。

4.设计费用

4.1设计费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2设计费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付设计费用总额的30%作为预付款；

（2）初步设计完成后，甲方支付设计费用总额的30%；

（3）施工图设计完成后，甲方支付设计费用总额的30%；

（4）竣工验收合格后，甲方支付设计费用总额的10%。

4.3设计费用调整：

（1）如因甲方原因导致设计变更，增加的设计费用由甲方承担；

（2）如因乙方原因导致设计质量不符合要求，乙方应无偿进行修改，直至符合要求。

5.设计进度

5.1设计进度计划：

（1）初步设计：自合同签订之日起2个月内完成；

（2）施工图设计：自初步设计完成后2个月内完成；