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物业管理服务合同【标准版】6篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，注册地址：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋及配套设施设备进行物业管理服务事宜，签订本合同。

一、物业管理服务范围及内容

1.乙方负责甲方所拥有房屋的物业管理服务，房屋坐落于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修与保养；

（2）公共区域清洁与保养；

（3）绿化养护；

（4）保安服务；

（5）车辆管理；

（6）消防管理；

（7）公共卫生管理；

（8）物业服务费用的收取与支出管理；

（9）社区文化活动组织；

（10）其他与物业管理相关的服务工作。

二、物业管理服务期限

1.本合同的物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。若协商一致的，可续签合同；若协商不一致的，则本合同到期时自动终止。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业管理服务费：

（1）住宅部分：每月每平方米_________元，共计_________元/月；

（2）商业部分：每月每平方米_________元，共计_________元/月；

（3）其他部分：每月每平方米_________元，共计_________元/月。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理服务费。如有拖欠，每逾期一天，甲方应向乙方支付应付款项千分之五的滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费；

（3）甲方应合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏设施设备；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理服务工作，协助乙方处理各类突发事件。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费；

（2）乙方应提供与合同约定相符的物业管理服务；

（3）乙方应对房屋及配套设施设备进行定期维修与保养，确保房屋安全使用；

（4）乙方应建立保安制度，保障甲方的人身与财产安全；

（5）乙方应组织社区文化活动，丰富甲方的业余生活。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项千分之五的滞纳金；逾期超过三个月的，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿因此造成的损失；

（2）甲方擅自改动房屋结构或损坏设施设备的，应向乙方赔偿相应的损失。若因此导致房屋无法正常使用或存在安全隐患的，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方承担相应的违约责任；若因此导致甲方受到损失的，乙方应赔偿相应损失；

（2）乙方在物业管理服务过程中存在重大过失或故意违约的，应向甲方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

六、合同变更、解除及终止情形

1.合同变更：甲乙任何一方需变更本合同的，应书面通知对方并协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：甲乙任何一方需提前解除本合同的，应书面通知对方并协商一致后签订解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。若因违约方导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。非违约方有权要求违约方承担因此产生的额外费用。

3.合同终止：本合同到期后自动终止。双方应本着友好协商的原则处理合同终止事宜。若因合同终止导致一方受到损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。双方应在合同终止前结清相关费用并办理移交手续。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案并签订补充协议或解除协议。补充协议或解除协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主）：________，身份证号码：________，联系电话：_______