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解除土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同背景及定义

1.1甲方为土地所有权人，拥有位于__________的土地（以下简称“租赁土地”）。

1.2乙方因业务发展需要，与甲方协商一致，达成土地租赁协议。

1.3本合同旨在明确双方在租赁土地过程中的权利、义务及责任。

第二章：租赁土地的描述

2.1租赁土地位于__________，总面积为__________平方米。

2.2租赁土地的界限以甲方提供的__________图为准。

2.3乙方租赁土地用途为__________。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

3.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/年。

3.3乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金。

第四章：租赁土地的使用及维护

4.1乙方应按照租赁土地的用途进行合理使用，并遵守国家法律法规。

4.2乙方在使用租赁土地期间，应保证土地的整洁、安全，不得损坏土地及附属设施。

4.3乙方在租赁期满后，应将租赁土地恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

第五章：解除合同的条件及程序

5.1任何一方在以下情况下有权解除本合同：

5.1.1双方协商一致；

5.1.2乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付；

5.1.3乙方违反本合同约定的用途使用租赁土地，经甲方催告后仍未能改正；

5.1.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。

5.2甲方解除合同，应提前__________日书面通知乙方；乙方解除合同，应提前__________日书面通知甲方。

5.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁土地交付给甲方，并办理相关手续。

5.4合同解除后，乙方已支付的租金不予退还，但甲方已收取的租金应按照实际租赁时间计算退还乙方。

第六章：双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务

6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

6.1.2甲方应保证租赁土地权属清晰，无任何权属纠纷。

6.1.3甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续。

6.1.4甲方在租赁期内不得无故收回租赁土地。

6.2乙方权利和义务

6.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁土地。

6.2.2乙方应按时支付租金，并遵守国家相关法律法规。

6.2.3乙方应合理使用租赁土地，不得从事违法经营活动。

6.2.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求恢复租赁土地原状。

第七章：违约责任

7.1若甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2若乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算标准为：__________。

7.4任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八章：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：合同的变更和终止

9.1双方同意，本合同可根据实际情况进行变更，但变更内容应以书面形式明确，并由双方签字或盖章确认。

9.2本合同在以下情况下终止：

9.2.1双方协商一致解除合同；

9.2.2合同期限届满；

9.2.3法律、法规规定的其他终止情形。

第十章：其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

10.4本合同的附件与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：租赁土地平面图、租赁土地使用规划等。

第十一章：保险责任

11.1乙方在使用租赁土地期间，应自行承担租赁土地上发生的意外、自然灾害等风险。

11.2乙方应按照国家相关法律法规的要求，对租赁土地上的财产进行保险。

11.3若租赁土地发生保险，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同约定办理索赔手续。

11.4甲方不对乙方在租赁土地上的财产损失承担保险责任。

第十二章：环境保护

12.1乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家环境保护法律法规，不得污染环境。

12.2乙方应采取有效措施，防止噪音、废水