物业管理前期合同6篇.docx

物业管理前期合同6篇

篇1

甲方（建设单位）：_________，统一社会信用代码：_________

乙方（物业管理单位）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业项目规模：建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米，办公面积_________平方米，其他面积_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.物业服务范围：本物业规划红线内的所有公共部位、公共设施和公共环境。包括但不限于：房屋共用部位、共用设施设备及其使用场所的维修、养护和管理；公共区域的清洁、绿化、美化；公共秩序维护；安全监控设施的管理和维护；停车场及其设施设备的管理和维护；消防设施的维护和管理等。

2.物业服务方式：采用包干制，由乙方负责物业管理区域内的所有物业管理服务，并承担相应的人员费用、材料费用、设备设施费用等。甲方按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限自合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费：根据《物业管理条例》的规定，结合本物业的实际情况，本物业的管理服务费按年计收，住宅每平米_________元/年，商业每平米_________元/年，办公每平米_________元/年，其他每平米_________元/年。甲方每年向乙方支付一次物业服务费，具体金额为_________元。

2.支付方式：银行转账或现金形式支付。乙方开具正式发票或收据。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方有权监督乙方的物业管理服务；甲方有义务按照合同约定向乙方支付物业管理服务费；甲方有义务协助乙方开展物业管理服务工作。

2.乙方权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；乙方有权对物业管理服务范围内的所有公共部位、公共设施和公共环境进行管理和维护；乙方有义务向甲方提供物业管理服务；乙方有义务接受甲方的监督；乙方有义务协助甲方开展物业管理服务工作。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定向乙方支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。甲方违反合同约定导致乙方损失的，应当承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违反合同约定导致甲方损失的，应当承担赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。本合同未尽事宜，由双方协商补充。如协商不成，双方同意通过仲裁或诉讼解决争议。具体仲裁机构或法院由双方共同协商确定。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

八、合同生效及变更和解除

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议签订前，本合同继续有效。书面协议签订后，以书面协议为准。

3.合同解除：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议签订前，本合同继续有效。书面协议签订后，以书面协议为准。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同。解除合同后，双方应友好协商解决相关事宜。若因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失后，双方可协商解除合同。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决争议后解除合同。具体仲裁机构或法院由双方共同协商确定。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

甲方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（建设单位）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，联系方式：XXXXXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，联系方式：XXXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律