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购物广场电梯运行管理制度_物业经理人

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第一章总则

第一条目的和依剧

为了加强本单位电梯安全运行，防止为生安全事故，保障乘客和司机安全及财产安全，依据《特种设备安全监视条例》的有关规定，特制定本电梯运行治理制度。

其次条适用范围

本制度适用于本单位全部在运行的电梯。

电梯包括乘客、载货等垂直电梯和自动扶梯、自动人行道等倾斜电梯，以下简称电梯。

第三条电梯运行保险

为保障乘客的合法权益，降低和削减本单位使用电梯的经济损失，电梯参与安全运行保险是一个有效的方法。本单位鼓舞电梯治理部门在适当时期和适当的条件下，积极参与电梯安全运行保险。

其次章电梯运行治理

第四条电梯安全运行治理机构和电梯安全治理员

电梯治理是本单位的极为重要的治理环节，依据本单位的电梯拥有量的大小，确定专管或兼管部门，并用文件形式明确电梯治理机构和安全治理人员，并形成安全治理组织网络。电梯安全治理员至少一名，特地负责治理电梯安全运行。电梯安全治理员应具备肯定的电梯专业根底学问，对机械或电气有较强的专业技能，对电梯的治理法律，法规和标准较为熟识，工作积极主动，仔细负责。

电梯安全治理员，应当建立健全电梯安全运行治理制度，并详细电梯安全设施和层门三角钥匙的治理和制度的落实。

电梯安全治理员应持有电梯安全治理员证，方可从事电梯安全治理工作。

第五条电梯司机

电梯司机应持证上岗。

对载货电梯，或信号掌握的其他电梯，在一般状况下，每台电梯至少配备一名司机，司机应当根据国家有关规定经特种设备安全监视治理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书。

《特种设备作业人员证书》每两年复审一次，持证人员应当在复审期满三个月前，向发证部门提出复审审请。

第六条电梯运行治理

电梯安全治理员或电梯司机每天在电梯开头工作前，对电梯应做预备性的试车，发觉有不下常状况，应马上通知电梯维保人员，进展检修，不得带病工作。

在用电梯应保持洁净，清洁，轿内，厅，轿门地坎不能有异物或灰尘；通道应畅通无阻，有相宜的照明；机房内，井道内，不得有与电梯无关的设备或其它物件。

对电梯安全使用应严加监视，乘客电梯，不得靠背，撞击，脚踢层门，严禁用物撬开层门；切忌携带易燃，易爆，腐蚀，有毒物体搭乘电梯，制止超载运行，制止装载超过轿厢容积的物体运行，对在电梯内的各种犯法行为应当严加关注；在轿内不应打闹，玩耍，大声喧哗和吸烟等，对不文明行为和不良行为，电梯安全治理员和司机应当准时劝阻或制止，对犯法行为和危及他人生命的行为，应马上报警和坚决斗争。

电梯候厅，轿内机房应有充分照亮，照明不应低于50Lx，损坏应准时修复，照度缺乏应加大或加装灯具。

第七条电梯标示牌治理

电梯标牌标示是电梯的身份，备案注册依据，安全运行，安全警示，受控状态的象征，应严加治理，张挂稳固，不许撤除电梯安全警示，标示，并防止其受到破坏，丧失。发挥其应有的做用。

第三章对电梯修理和改造及年检的治理

电梯生产，安装，改造和修理国家执行行证许可制度，凡从事电产制造，安装，改造和修理的单位，必需取得相应的许可证，同时国家还执行生产厂家电梯终身制度。

第八条维保合同

电梯“三包“期满，应与原安装单位签订修理保养合同。

注：安装单位必需具备安装和修理许可证，假如不是与电梯制造单位同属一个单位，还必需由制造单位出具认可的证明文件，治理人员应有修理单位的联系信息，保持沟通和沟通。

修理保养单位的名称，修理热线电话应张贴在轿厢内，操纵箱旁醒目位置。

第九条维保监视

对电梯修理保养应进展必要的监视，电梯保养每月至少两次，每次保养间隔不得超过15天，电梯安全治理员应在保养单上签名盖章，并有一份自留。电梯修理记录单同样应签章，也应自留一份，电梯大修和年度检修应有具体记录，均应有自留记录。

这些大修和修理单据一律由维保单位的维保人员供应。

电梯安全治理员有资格查看电梯维保操作人员的资格证件，对维保人员的效劳质量进展监视，保持和维保单位的联系与沟通，照实反应意见和要求。

第十条修理零配件

电梯安全治理员对修理人员更换的新的零部件，元部件，应仔细核查，以防止假冒伪劣，以次充好。

第十一条电梯定期检验