常州市物业管理委托协议5篇.docx

常州市物业管理委托协议5篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对实行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

座落位置：_________市_________区（县）_________路（街道）_________号；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米；商业用房_________平方米；工业用房_________平方米；办公用房_________平方米；其他用房_________平方米。

二、委托管理事项

1.房屋使用管理；2.房屋维修管理；3.物业公共部位和相关场地的使用、经营及收费管理；4.公共环境和秩序维护管理；5.停车场（库）经营管理；6.房屋装饰装修管理；7.居住小区规划内涉及共用财产和公共事务的管理。

三、委托管理区域

四至范围：_________路_________号至_________路_________号，_________路_________号至_________路_________号。

四、委托管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在委托管理期限届满时，如果业主大会尚未成立，或者业主大会已成立但未依法选聘新的物业管理企业，原物业管理企业继续提供物业服务的，双方应签订补充协议，适当延长委托管理期限。双方另有约定的除外。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方享有以下权利：

（1）制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约的情况；

（2）选举、更换物业管理企业；

（3）监督物业管理企业的管理服务，提出合理的意见和建议；

（4）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（5）对物业管理企业擅自改变物业共用部位、共用设施设备和相关场地的用途的行为进行制止；

（6）对物业管理企业在物业管理服务中的违法行为进行监督并向有关部门反映。

2.甲方应履行以下义务：

（1）协助乙方开展物业管理服务工作，及时提供乙方所需的各种资料；

（2）支持乙方正当的管理活动，配合乙方处理好物业管理中遇到的问题；

（3）按照约定的物业服务费标准及时交纳物业服务费；

（4）遵守物业管理区域内的规章制度，支持乙方劝导和制止违反物业管理区域规定的行为。

（二）乙方权利义务

1.乙方享有以下权利：

（1）根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理区域内的规章制度并监督执行；

（2）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地依法进行使用、经营和收费管理；

（3）对物业管理区域内的环境卫生、公共秩序、停车场等公共事务依法进行管理；

（4）对物业管理区域内的房屋装饰装修依法进行管理；

（5）法律、法规规定和甲乙双方约定的其他权利。

2.乙方应履行以下义务：

（1）严格遵守有关法律、法规，依据《物业服务合同》提供物业管理服务；

（2）接受甲方和业主的监督，不断改进和提高服务质量；

（3）按照规定收取物业服务费，并公开收费项目、收费标准及收费方式；

（4）对物业服务中获得的甲方和业主的信息予以保密。未经甲方和业主的同意，不得擅自泄露该信息。如因泄露该信息造成甲方和业主的损失，乙方应予以赔偿；

篇2

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、委托物业的基本情况

[小区名称]位于[具体地址]，物业类型为[物业类型]，建筑面积[建筑面积]平方米，绿化面积[绿化面积]平方米。

二、委托期限

本协议自[起始日期]起至[终止日期]止，期限为[具体年限]年。

三、委托事项

1.乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

2.乙方负责维护物业公共区域内的环境卫生和秩序。

3.乙方协助甲方进行业主房屋装修管理。

4.乙方负责制定物业管理服务计划并组织实施。

5.乙方负责建立物业管理档案并妥善保管。

6.在本合同期限内，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方。

四