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二手独栋别墅买卖合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其独栋别墅给乙方事宜，达成以下协议：

一、合同双方

1.甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。

2.乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。

二、物业状况

1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共分摊面积为[公共分摊面积]平方米。

2.甲方所售房屋为独栋别墅，产权年限为[产权年限]年，已使用[已使用年数]年。

3.甲方所售房屋内部设施完好，具体包含以下物品：[物品清单]。

4.甲方所售房屋周围环境优美，适合居住，具体位置详见附件一《房屋平面图》。

三、买卖条件

1.乙方购买甲方所售房屋的总价款为人民币[房屋总价]元整（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.乙方需在签订合同之日起[付款时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[首付款金额汉字大写]），剩余款项人民币[剩余款项金额]元整（大写：[剩余款项金额汉字大写]）在办理过户手续时一次性支付。

3.甲方需在签订合同之日起[交房时间]内将房屋交付给乙方，并保证房屋内部设施完好，周边环境优美。

4.甲乙双方需共同办理过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或提供设施不完善的房屋，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或未能配合办理过户手续，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[违约金金额汉字大写]）。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面图（详见合同背面）

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

国籍：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

国籍：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手独栋别墅给乙方事宜，达成以下协议：

一、标的物及状况

1.甲方出售的二手独栋别墅位于__________，具体地址为__________。

2.该别墅的建筑面积为__________平方米，占地面积为__________平方米。

3.别墅内设有__________室__________厅__________卫，并配备了基本的家具和家电。

4.甲方保证该别墅的产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该二手独栋别墅的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应在支付定金后__________日内向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.甲方应在收到全部房款后向乙方出具正式发票。

三、交付及验收

1.甲方应在收到全部房款后的__________个工作日内，将别墅的产权证、土地使用证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。

2.乙方应在接到相关证件后__________个工作日内，对别墅进行验收。如有发现房屋结构、设施与合同约定不符或存在安全隐患等情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或改进。

3.验收合格后，乙方应在验收记录上签字确认。如有不能修复的缺陷或安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的违约责