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租赁房房产分割协议

一、协议目的

本协议旨在明确出租方与承租方在租赁房房产分割过程中的各项权利和义务，维护双方的合法权益。

二、协议背景

根据当事双方的需求，出租方同意将房产进行分割，并与承租方签订租赁合同，以实现双方的租赁需求。

三、房产分割范围

房产分割范围包括:（具体列出被分割的房间、厨房、卫生间等区域）。

被出租区域的面积、数量等详细信息可在附件中进一步细化，并作为协议的一部分。

四、租金分配

分割后的房产租金按照分割比例进行分配，具体比例如下:

（列出各房间、厨房、卫生间的分配比例）

出租方将租金与各房间、厨房、卫生间分割比例明确，并在租赁合同中明确注明。

五、租赁期限

租赁期限为立即生效至（具体日期）。租期届满后，若双方无异议，租赁合同可续签。

如一方提出终止租赁合同的通知，应提前（具体天数）书面通知对方。

六、维修责任

出租方对全体房产负责进行必要的维修和保养，并承担房产的大修费用。

承租方有必要的房屋维修义务，但不包括房屋大修费用。

发现房屋需要维修时，承租方应及时通知出租方，并协商解决方案。

七、保证与担保

出租方保证其作为房产的法定所有人具有出租该房所需的权利。

出租方保证租赁的房产不存在第三方的权属争议。

出租方保证租赁房产的建筑结构安全可靠。

若房产出现任何纠纷或违法行为，出租方应承担相应的责任。

八、违约责任

若一方未能履行本协议的任何一项义务，另一方有权利要求违约方履行义务并赔偿因此产生的损失。

若任一方违反租赁合同，导致双方对外承担违约责任，则该方应自行承担相应的责任和费用。

九、保密条款

本协议相关的一切内容，双方应保密，不得向任何第三方透露，除非获得对方书面允许，否则将承担相应的法律责任。

十、争议解决

对于本协议的解释、生效、履行或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。若协商不成功，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

本协议自双方签字之日起生效，附件作为协议的一部分，具有同等法律效力。双方确认本协议内容真实，保证遵守并履行。签订本协议后，双方均应按照协议内容履行各自的义务。

出租方（签字）：__________承租方（签字）：__________

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