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租赁房子解约协议

一、协议背景

本协议由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同订立，旨在就租赁房子解约事宜达成一致意见。为了保障双方的合法权益，提前解除双方之间的租赁合同，并顺利退还租赁押金，特制定本协议。

二、协议内容

甲方同意根据乙方的要求，解除双方签订的租赁合同，并同意退还乙方的租赁押金。

乙方同意接受甲方的解约请求，并同意按照以下条款进行协商解决：

乙方需在解约日前提前提出书面解约申请，解约日为甲方收到乙方书面解约申请并确认同意解约的日期。

乙方需支付违约金作为解约交易的补偿，违约金金额为合同总租金的百分之二十（20%）。

乙方应保持房屋的原状状态，如有损坏或需要修复的地方，乙方需承担相应的修缮费用。

乙方需清空和搬离房屋，在解约日前将房屋交还给甲方，并接受甲方的验收。

乙方在解约日前需结清所有应付的租金和水、电、燃气等公共设施的费用。甲方有权扣除未付清的费用后，将余额退还给乙方。

乙方同意在解约后十日内办理相关手续，确保甲方可以安全、合法地收取房屋的其他租金。

本协议一经双方签字，立即生效。甲方应在三个工作日内将退还的租赁押金支付给乙方。

三、争议解决

甲乙双方如因本协议的履行发生任何争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

四、其他条款

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本协议的任何修改或补充须经双方的书面协议。

本协议适用中华人民共和国法律。如有相关法律法规的变动，应根据最新的法律法规进行解释和适用。

五、协议终止

协议终止之后，甲乙双方之间的一切义务和责任以及应受的制约均不再存在，但本协议中的保密义务和争议解决条款仍然有效。

六、附则

本协议自双方签字之日起生效，并持续有效，直到双方完成解约和退还租赁押金的所有手续。

甲方（出租方）：

签字：__________日期：__________

乙方（承租方）：

签字：__________日期：__________