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土地转让居间合同卖方年通用

合同编号：__________

委托人（卖方）：

[委托人（卖方）的相关信息]

居间人：

[居间人的相关信息]

一、合同主体

1.委托人（卖方）

委托人（卖方）是拥有[土地具体位置]土地相关权益，具备合法转让资格的主体。委托人（卖方）在本合同中委托居间人进行土地转让的相关居间服务，应如实提供土地相关的各类信息，配合居间人的工作，并按照合同约定支付居间报酬等相关费用。

2.居间人

居间人是在土地转让交易中，为委托人和潜在买家提供居间服务的合法主体。居间人应凭借自身的专业能力和资源，积极履行本合同约定的各项居间服务内容，包括但不限于收集、提供土地转让相关信息，协助委托人与潜在买家进行洽谈，促成土地转让交易的达成等。

二、委托事项

1.土地基本信息

该土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地或农业用地等]，土地权属证明编号为[具体编号]。土地现状为[描述土地目前的开发状态，如已平整、有地上建筑物等]，且不存在任何未解决的权属纠纷、抵押、查封等影响土地转让的情形。

2.委托转让事项概述

委托人（卖方）委托居间人以不低于[X]元的价格转让上述土地的相关权益。委托人（卖方）同意居间人在符合法律法规和商业惯例的前提下，向潜在买家推广该土地转让项目，寻找合适的买家，并协助完成土地转让的相关手续。

三、居间服务内容

1.信息提供

居间人应收集、整理与该土地转让相关的各类信息，包括但不限于土地市场价格信息、潜在买家需求信息、土地所在区域的规划信息等，并及时、准确地提供给委托人（卖方）。同时居间人也应将委托人（卖方）提供的土地信息，按照合法、合规的方式向潜在买家进行披露。

2.协助洽谈

在土地转让交易的洽谈过程中，居间人应积极协助委托人（卖方）与潜在买家进行沟通。包括安排洽谈会议、协调双方的意见分歧、解答潜在买家关于土地的疑问等，以促进双方达成土地转让的初步意向。

3.促成交易相关服务

一旦委托人与潜在买家达成初步意向，居间人应协助双方进行交易文件的起草、审核，协助办理土地转让所需的各类审批手续，保证土地转让交易的顺利完成。同时居间人应监督交易双方按照合同约定履行各自的义务，保障交易的安全和稳定。

四、居间期限

本合同的居间期限自合同签订之日起至[具体日期]止。在居间期限内，居间人应积极履行居间服务义务。若在居间期限届满时，土地转让交易尚未达成，但委托人（卖方）与潜在买家已进入实质性的洽谈阶段且有继续交易的可能性，经双方协商一致，可以适当延长居间期限。

五、居间报酬及支付方式

1.居间报酬金额

委托人（卖方）同意按照土地转让成交价格的[X]%向居间人支付居间报酬。若土地转让成交价格低于[X]元，居间报酬的金额为[最低报酬金额]元。

2.报酬支付方式

居间报酬将以[具体支付方式，如银行转账等]的方式支付给居间人。

3.支付时间

在土地转让交易完成且委托人（卖方）收到全部转让款后的[X]个工作日内，委托人（卖方）应将居间报酬支付给居间人。

六、费用承担

1.居间人费用

居间人在履行本合同约定的居间服务过程中所产生的一切费用，包括但不限于信息收集费用、交通费用、办公费用等，由居间人自行承担。但如果因委托人（卖方）的特殊要求或指示，导致居间人产生额外的费用，经委托人（卖方）书面确认后，由委托人（卖方）承担。

2.委托人费用

委托人（卖方）在土地转让过程中，应承担与土地转让相关的自身费用，如土地评估费用、办理土地权属变更登记的费用等。如果因居间人的过错导致委托人（卖方）产生额外的费用，居间人应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款

1.保密信息范围

双方同意，在本合同履行过程中所知晓的对方商业秘密、土地相关信息（包括但不限于土地价格、土地用途、土地权属情况等）、潜在买家或卖家的信息（包括但不限于联系方式、购买或出售意向等）均属于保密信息范围。

2.保密期限

保密期限自本合同签订之日起至本合同履行完毕后[X]年。在保密期限内，任何一方不得向任何第三方披露保密信息，但法律法规另有规定或经对方书面同意的除外。

3.违约责任

若一方违反保密条款，向第三方披露保密信息，应向对方支付违约金，违约金金额为[X]元。若因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

八、双方的权利与义务

1.委托人（卖方）的权利与义务

权利

有权要求居间人按照本合同约定提供居间服务。

有权知晓潜在买家的基本情况，并对土地转让交易的相关事宜进行决策。

在土地转让交易达成后，有权按照合同约定获得全部转让款。

义务

如实向居间人提供土地相关的各类信息，保证信息的真实性