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私屋拆迁补偿协议

1.引言

本文档是针对私屋拆迁补偿所签订的协议。拆迁补偿是指政府强制拆迁私人住宅时，向居民提供的经济补偿和其他权益保障措施。本协议旨在明确双方的权利和义务，保障居民在拆迁过程中的合法权益。

2.协议内容

2.1拆迁补偿金

根据拆迁方案，拆迁方将向居民支付拆迁补偿金，该补偿金应根据以下因素进行计算：

房屋面积：根据已有房屋面积以及房屋评估价值确定

房屋年限：不同年限的房屋将有不同的折旧系数

地段因素：根据房屋所在地段的价值评估

附属设施与经济损失：考虑因拆迁导致的附属设施及其他经济损失的补偿

2.2迁建安置

为确保居民能够有合适的居住条件，拆迁方须提供迁建安置方案。该方案包括但不限于：

住房安置：提供同等或更好条件的新住房，以确保居民的基本居住需求

生活设施：提供居民日常生活所需的设施，如超市、医疗保健中心等

教育资源：提供居民子女合适的教育资源，如优质学校

就业机会：协助居民就业，提供相关的职业培训和就业机会

2.3补偿物资清单

拆迁方需向居民提供补偿物资，包括但不限于以下内容：

搬迁费用：由拆迁方负责支付的搬迁费用，包括搬家、运输、安装等费用

家具电器：对搬迁居民提供相应的家具电器进行补偿，需与居民进行详细清点

拆迁补贴：按照一定标准，向居民提供一次性的拆迁补贴，以应对临时生活困难

其他补偿物品：视居民需求和实际情况而定，提供合理的其他补偿物品

3.权利与义务

3.1居民权利

作为拆迁居民，您享有以下权利：

知情权：拆迁方需向居民提供完整、准确的拆迁补偿方案，并解答居民相关问题

补偿权：拆迁方需按照协议内容，向居民提供合理的拆迁补偿和安置条件

安置权：拆迁方需提供合理的安置住房及生活设施，确保居民的基本生活需求

申诉权：居民在不满意拆迁方案或补偿金额时，有权提出申诉，要求重新评估和协商

3.2居民义务

作为拆迁居民，您需要履行以下义务：

协助评估：配合拆迁方进行房屋评估工作，提供真实、准确的房屋信息和相关材料

安全配合：在拆迁过程中，遵守相关规定和安全指示，确保自身和他人的安全

团结合作：在安置社区，积极与邻居合作，共同营造良好的居住环境

财务记录：妥善保管和记录拆迁补偿的款项使用情况，接受拆迁方的监督检查

4.协议变更与解除

4.1协议变更

在以下情况下，协议可进行变更：

拆迁补偿计算因素发生重大变化，需要重新评估和调整

迁建安置方案需要调整，以适应实际情况的变化

双方协商一致，决定进行协议的部分或全部变更

4.2协议解除

在以下情况下，协议可解除：

拆迁方未按照协议内容提供合理的拆迁补偿和安置条件

拆迁方严重违反协议义务，导致居民无法正常居住和生活

双方协商一致，决定解除协议

5.争议解决

双方在履行协议过程中发生争议时，应首先协商解决。如协商不成，可向相关拆迁行政主管部门申请仲裁或调解。如仲裁或调解仍未解决争议，双方可依法提起诉讼，通过法院解决争议。

6.附则

本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。协议的补充和修改需以书面形式进行，并经双方签字确认。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

请居民在签署本协议之前，仔细阅读并理解协议的内容，如有任何问题或不明之处，请向拆迁方咨询。