2025年宁波商品房买卖合同样本与解析.docx

2025年宁波商品房买卖合同样本与解析

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.商品房名称与位置

商品房名称为______，位于______（详细地址）。

商品房户型为______，面积______平方米。

商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如装修标准、配套设施等）。

2.商品房质量要求

乙方购买的商品房应具备质量合格证明文件，如建筑工程质量监督报告、住宅质量保证书等。

商品房的质量应满足居住功能要求，包括但不限于建筑结构安全、防水、保温、隔音等方面的要求。

乙方保证所购买的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商品房质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、商品房价格与付款方式

1.商品房价格

商品房总价为______元（大写：______）。

付款方式为______。

2.付款时间

乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。

余款应在商品房交付前______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内通知乙方办理交房手续。

对于延迟交房的情况，甲方应提前______个工作日通知乙方，并支付______元/天的违约金。

2.交房地点

商品房交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.产权过户

甲方应在商品房交付后______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

乙方应配合甲方完成产权过户所需的各项手续。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。

有权根据商品房实际情况调整交付标准，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方办理产权过户提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商品房。

配合甲方完成产权过户所需的各项手续。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在收到商品房后应进行验收，确保商品房符合合同要求。

乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，如有不合格之处，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复、更换等。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房名称、位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复、更换等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付面积价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的商品房不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同解除与终止

1.解除

本合同的解除需经双方书面协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.终止

除本合同约定的解除条件外