物业区草坪日常管理运作规程范本.docxVIP

内部管理制度系列

物业区草坪日常管理运作规程

（标准、完整、实用、可修改）

第2页/共12页

内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

物业区草坪日常管理运作规程

Rulesfordailymanagementoflawnsinpropertyareas

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

物业区域草坪日常管理运作规程1.草坪分极标准

⑴特级草坪:每年绿期达360天，草坪平整，留茬高度控制在25毫米以下，仅借助观赏。

⑵一级草坪:绿期340天以上，草坪平整，留茬高40毫米以下，供观赏及家庭休憩用。

⑶二级草坪:绿期320天以上，草坪平整或坡度平缓，留茬60毫米以下，供公共休憩及轻度践踏。

⑷三级草坪:绿期300以下，留茬100毫米以下，用于公共休憩、覆盖荒地、斜坡保护等。

⑸四级草坪:绿期不限，留茬高度要求不严，用于荒山覆盖、斜坡保护等。

2.淋水

第3页/共12页

内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

⑴特级、一、二级草坪复秋生长季每天淋水1次，秋冬季根据天气情况每周淋水2~3次。

⑵三级草坪视天气情况淋水，以下出现缺水枯萎为原则。

⑶四级草坪基本上靠天水，如长期干旱按《园林绿化灾害预标准作业规程》处理。

3.草坪改良

⑴草坪局部更换法:

①准备等同面积的同一品种的好草坪块;

②将要换地方的原草呛草用铲铲起;

③将铲去草块的地方松土，施放土壤改良肥;

④将接缘处的草撬高约1厘米后将新草铺上;

⑤将新、旧草一起拍平使之吻合后铺上一层约半厘米厚的新沙;

⑥淋水，完成更换过程。

⑵二级以上草坪如出现直径10厘米以上秃斑、枯死或局部恶性杂草占该部分草坪草50%以上且无法用除草剂清除的，应采用避部更换法更换该处草坪草。

⑶二级以上草坪局部出现被踩实导致生长严重不良，应

第4页/共12页

内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

采用局部疏草改良。

⑷对于冬季出现枯黄的二级以上观赏性草坪每年11月

中旬开始撒播黑麦草种，标准为60米2/千克。4.草坪施肥

⑴常用肥料及其特点:

①复合肥。分为速溶和缓溶两种，是草坪的主要用吧。速溶复合肥用水溶后喷施，缓溶复合肥一般直接干撒，但施用缓溶复合肥通常会有局部烧灼的现象，因此多用于要求较低的草坪;

②尿素。尿素为高效氮脂，常用于草坪追绿。但草坪使用氮肥过多全造成草坪草植株抗病力下降而染病，且使用浓度不当极易烧伤，因此不提介倡多用;

③快绿美。螯合型液体氮肥，作用与尿素相近;

④长效复合肥。固体多元素肥，具有肥效长、效果好的特点，且一般不会有烧灼现象，但价格昂贵。

⑵肥料选用原则:一级以上草坪选用速溶复合肥、快绿美及长效肥，二、三级草坪采用缓溶复合肥，四级草地基本上施肥。

第5页/共12页

内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

⑶施肥方法:

①速复合肥采水溶法按0.5%浓度溶解后用高压喷药机均匀喷洒，施肥量斤80米2;

②快绿美按说明浓度及用量稀释后用高压喷药机喷洒;

③长效肥按说明用量用手均匀撒施，施肥前后各淋1次

水;

④缓溶复合肥按20克/米2使用最均匀撒施;

⑤尿素用水按0.5%的浓度稀释后用高压喷雾枪喷施;

⑥所有施肥方法均按点一片一区的步骤进行以保均匀。⑷施肥周期:

①长效肥施肥周期按肥料使用说明进行;

②没有施用长效肥的特级、一级草坪每月施速溶复合肥

1次;

③快绿美及尿素只在重大节庆日、检查时才用于追绿，

其他时间严格控制使用;

④二级、三级草坪每3个月施放1次缓溶复合肥。5.剪草

⑴剪草频度:

第6页/共12页

内部管理制度系列