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地产业房地产合作开发协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：

地址：

联系方式：

地址：

电子邮箱：

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：

地址：

联系方式：

地址：

电子邮箱：

第一章定义及术语

1.1“本协议”指本份《地产业房地产合作开发协议》。

1.2“甲方”指上述指定的公司，作为房地产合作开发的一方。

1.3“乙方”指上述指定的公司，作为房地产合作开发的另一方。

1.4“项目”指双方共同开发的房地产项目，具体项目名称和位置见附件一。

1.5“合作期限”指本协议生效之日起至项目完成交付之日止。

第二章合作目标

2.1甲方和乙方本着平等、自愿、互利的原则，共同合作开发项目。

2.2甲方和乙方将共同投入资金、技术、管理和市场资源，保证项目的顺利进行和完成。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方负责提供项目所需的土地使用权。

3.1.2甲方负责协调部门，办理项目审批手续。

3.1.3甲方负责项目前期的规划设计工作。

3.1.4甲方应按约定支付乙方合作款项。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方负责项目的建设施工及管理工作。

3.2.2乙方应按约定投入资金，保证项目的建设进度和质量。

3.2.3乙方负责项目后期的销售和物业管理。

3.2.4乙方应按约定支付甲方合作款项。

第四章合作模式与利益分配

4.1甲方和乙方按照投入比例分享项目收益。

4.2项目收益分配的具体方案见附件二。

4.3甲方和乙方应按照约定的合作模式，共同承担项目风险。

第五章合作期限与终止

5.1本协议的合作期限为____年，自双方签署本协议之日起计算。

5.2合作期限内，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。

5.3在合作期限内，如任何一方违反本协议的约定，另一方有权提前终止本协议。

5.4合作期限届满或协议终止后，双方应按照约定进行项目清算，并办理相关手续。

5.5协议终止后，双方应继续履行未完成的义务，直至全部完成。

第六章项目管理

6.1项目的实施和管理应遵循国家相关法律法规和行业标准。

6.1.1甲方应负责项目的整体策划、设计及前期手续的办理。

6.1.2乙方应负责项目的施工组织、施工管理及质量把控。

6.2双方应共同设立项目管理委员会，负责协调、监督项目的实施进度。

6.2.1管理委员会由甲方和乙方各派代表组成，代表人数比例按双方投入比例确定。

6.2.2管理委员会应定期召开会议，对项目的重大事项进行决策。

6.3项目的预算、进度和变更应经项目管理委员会批准。

第七章质量控制

7.1双方应保证项目质量符合国家及行业标准。

7.1.1甲方应提供项目所需的设计文件，并保证其符合规范要求。

7.1.2乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量。

7.2双方应共同委托第三方质量检测机构对项目进行质量检测。

7.2.1质量检测报告应作为项目验收的依据。

7.2.2如质量检测不合格，乙方应承担相应的整改责任。

第八章财务管理

8.1双方应按照国家相关财务规定，进行项目资金的筹集、使用和管理。

8.1.1甲方应按约定时间将合作款项支付至乙方指定的账户。

8.1.2乙方应建立健全财务管理制度，合理使用合作款项。

8.2双方应定期对项目的财务状况进行审计。

8.2.1审计报告应作为双方对项目财务状况的监督依据。

8.2.2如审计发觉财务问题，双方应立即采取措施予以纠正。

第九章争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.1协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议期间，双方应继续履行本协议未争议部分的约定。

9.3双方同意，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章一般条款

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本协议的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

10.3本协议的任何条款如与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。

10.4双方应遵守国家关于反垄断、反不正当竞争的相关法律法规。

10.5本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为合作期限届满之日止。

第十一章保密条款

11.1双方在合作过程中可能获得对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。

11.1.1双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

11.2保密义务在本协议终止或到期后继续有效，期限为____年。

11.2.1保密期限届满后，未经对方同意，任何一方不得继续使用对方的保密信息。

11.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成