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二手房买卖反诉状通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.1卖方

甲方拥有对位于[房屋地址]的房屋的完全处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制转让的情况。

1.2买方

乙方具有完全民事行为能力，有足够的资金支付购房款，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。

二、房屋基本情况

2.1房屋地址

该房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋使用面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋产权情况

该房屋产权清晰，甲方拥有房屋的所有权证，证号为[具体证号]。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。

3.2付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。

3.尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。

3.3付款时间

1.乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。

2.如乙方逾期支付超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。同时甲方有权要求乙方按照房屋成交价格的[具体比例]支付违约金。

四、房屋交付及相关事宜

4.1交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

1.甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括房屋的结构、装修、设备等。

2.房屋交付时，甲方应将房屋的相关权证原件、钥匙等交付给乙方。

4.3相关费用的承担

1.房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担。

2.房屋交付后的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。

五、产权过户及手续办理

5.1过户时间

双方应在[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

5.2过户手续办理

1.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。

2.乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并承担产权过户的相关费用。

5.3税费承担

1.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

2.如因政策调整导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照国家规定的比例各自承担。

六、违约责任

6.1卖方违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.如甲方未按照本合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

6.2买方违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

2.如乙方未按照本合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[具体比例]支付违约金。

3.如乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交