2025年商品房买卖合同修订版（4月15日启用）6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年商品房买卖合同修订版（4月15日启用）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方地址

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方地址

1.2.3卖方联系方式

2.商品房基本情况

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房结构

2.4商品房用途

2.5商品房配套设施

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2支付比例及时间

3.3首付款

3.4按揭贷款

3.5预付款

4.合同签订及生效时间

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

4.3合同备案

5.商品房交付及验收

5.1商品房交付时间

5.2商品房验收标准

5.3商品房验收程序

5.4商品房验收不合格处理

6.商品房产权转移及登记

6.1商品房产权转移时间

6.2商品房产权登记

6.3商品房产权证领取

7.商品房质量及保修

7.1商品房质量标准

7.2商品房保修期限

7.3商品房保修范围

7.4商品房保修责任

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：商品房买卖合同

13.2附件二：商品房买卖合同补充协议

13.3附件三：商品房买卖合同附件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：甲

1.1.2买方地址：省市区街道号

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：乙

1.2.2卖方地址：省市区街道号

2.商品房基本情况

2.1商品房位置：省市区街道号

2.2商品房面积：建筑面积100平方米，套内面积80平方米

2.3商品房结构：框架结构，一室一厅一卫

2.4商品房用途：住宅

2.5商品房配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位等

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价：人民币100万元整

3.2支付比例及时间：首付30%，签订合同后5个工作日内支付；贷款部分，自合同签订之日起60个月内分期偿还

3.3首付款：人民币30万元整，于合同签订后5个工作日内支付

3.4按揭贷款：人民币70万元整，由甲向银行申请，乙协助办理

3.5预付款：人民币0万元整，合同签订时无需支付

4.合同签订及生效时间

4.1合同签订时间：2025年4月15日

4.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效

4.3合同备案：合同签订后30日内向房地产管理部门备案

5.商品房交付及验收

5.1商品房交付时间：2026年12月31日前

5.2商品房验收标准：符合国家关于住宅工程质量验收规范的要求

5.3商品房验收程序：甲在交付前对商品房进行验收，发现质量问题应在验收期内提出

5.4商品房验收不合格处理：由乙负责修复，直至符合验收标准

6.商品房产权转移及登记

6.1商品房产权转移时间：商品房交付合格后，甲取得商品房产权

6.2商品房产权登记：甲在取得商品房产权后30日内办理产权登记

6.3商品房产权证领取：产权证领取后及时交付给甲

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的千分之二的违约金。

8.1.2买方逾期接收商品房，每逾期一日，应向卖方支付商品房日租金的千分之五的违约金。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买方支付已付款额的千分之二的违约金。

8.2.2卖方提供的商品房不符合约定的质量标准，买方有权要求退货或赔偿损失。

8.3违约金计算方式

8.3.1违约金计算以实际损失为基础，按日计算，不足一日按一日计算。

8.4违约金支付

8.4.1违约方应在违约事实发生后3日内支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2协商不