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在2025年城镇老旧小区改造推进会上的讲话

一、会议背景与意义

(1)当前，我国城镇化进程不断加快，城镇老旧小区作为城市发展的重要组成部分，其改造工作对于提升居民生活质量、改善城市面貌、促进社会和谐稳定具有重要意义。在新的历史阶段，推进城镇老旧小区改造工作，不仅是满足人民群众对美好生活的向往，更是推动城市更新、提升城市功能、增强城市竞争力的关键举措。

(2)2025年，我国政府高度重视城镇老旧小区改造工作，将其纳入国家战略规划，明确提出要加快推进老旧小区改造，切实改善居民居住条件。此次推进会的召开，旨在总结前一阶段改造工作成果，分析当前面临的形势和挑战，明确下一阶段工作重点，确保城镇老旧小区改造工作取得更大成效。

(3)会议的召开，标志着城镇老旧小区改造工作进入了一个新的阶段。我们要深刻认识城镇老旧小区改造的重要性和紧迫性，增强责任感和使命感，以更加坚定的决心、更加有力的措施，推动城镇老旧小区改造工作取得更大突破，为建设更加美好的城市生活贡献力量。

二、2025年城镇老旧小区改造进展回顾

(1)自2025年城镇老旧小区改造工作启动以来，各地积极响应国家号召，紧密结合本地实际，大力推进改造工程。在政府的指导和市场的参与下，老旧小区改造工作取得了显著成效，包括基础设施的完善、居住环境的改善、物业管理水平的提升等方面。

(2)在基础设施方面，众多老旧小区实现了供水、供电、供气、排水、供热等基本生活设施的改造升级，有效解决了居民生活中的诸多不便。同时，道路、绿化、照明等公共设施也得到了全面改善，提升了小区的整体环境。

(3)在居住环境改善方面，通过拆除违法建设、增设停车位、提升绿化水平等措施，老旧小区的居住环境得到了明显改善。此外，通过引入智能化管理系统，提升了小区的物业管理水平，增强了居民的获得感和满意度。这些成果为下一步全面深入推进城镇老旧小区改造工作奠定了坚实基础。

三、当前面临的主要问题和挑战

(1)当前，城镇老旧小区改造工作在取得显著成效的同时，也面临着一系列问题和挑战。首先，资金投入不足是制约改造工作推进的重要因素。老旧小区改造涉及面广、工程量大，需要大量的资金支持。然而，目前部分城市在财政资金、社会资本投入等方面存在不足，难以满足改造需求。

(2)其次，改造过程中存在诸多政策难题。例如，老旧小区改造涉及众多利益相关方，包括居民、产权单位、政府部门等，各方利益诉求复杂，协调难度较大。此外，改造过程中还面临产权归属不清、历史遗留问题未解决等问题，这些问题直接影响到改造工作的顺利进行。

(3)最后，改造后的物业管理成为一大挑战。随着老旧小区改造的推进，居民对居住环境的要求越来越高，物业管理水平亟待提升。然而，部分老旧小区在改造后，物业管理公司引入困难，现有物业公司服务水平不高，导致居民对物业管理不满，影响小区和谐稳定。此外，改造后的老旧小区在维护管理、应急处理等方面也存在一定程度的不足。

四、2025年城镇老旧小区改造重点工作部署

(1)针对2025年城镇老旧小区改造工作，我们将重点部署以下几项工作。首先，加大财政投入力度，确保改造资金充足。通过优化财政支出结构，增加对老旧小区改造的投入，同时积极引导社会资本参与，形成多元化的资金投入机制，为改造工程提供坚实保障。

(2)其次，强化政策支持，优化改造流程。我们将制定一系列政策措施，包括简化审批流程、降低改造成本、保障居民权益等，确保改造工作高效有序推进。同时，加强部门协同，形成工作合力，确保各项政策落实到位。在改造过程中，注重居民参与，充分听取居民意见，确保改造方案符合居民需求。

(3)第三，聚焦改造重点，提升改造质量。我们将以提升居民居住环境、改善基础设施、完善公共服务为核心，重点推进以下工作：一是加强老旧小区的房屋结构安全检测和维修加固，确保居民生命财产安全；二是完善小区供水、供电、供气、排水、供热等基础设施，提高居民生活质量；三是增设绿化、停车位等公共设施，改善小区环境；四是引入智能化管理系统，提升物业管理水平。通过这些举措，使老旧小区焕发新活力，满足居民对美好生活的向往。

五、加强组织领导，确保改造工作顺利推进

(1)为了确保城镇老旧小区改造工作顺利推进，必须加强组织领导，形成高效的工作机制。首先，建立健全改造工作领导小组，明确各级政府及相关部门的职责，确保改造工作有明确的领导机构和责任主体。领导小组要定期召开会议，研究解决改造工作中的重大问题，确保改造工作有序进行。

(2)其次，强化监督考核机制，对改造工作进行全程监督。建立健全改造项目跟踪审计制度，确保资金使用规范、透明。同时，设立专门的监督举报渠道，鼓励群众参与监督，对违规行为进行严肃查处。对于工作不力、进度缓慢的地区和部门，要采取约谈、通报等方式，督促其加快工作进度，确保改造工作按时