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物业公司起诉业主答辩状范文

一、答辩人基本情况

答辩人基本情况：

(1)答辩人，男，汉族，1978年5月10日出生，住址为某市某区某路某号。答辩人自2010年起在该小区购买住房，并一直居住至今。答辩人一直遵守国家法律法规，具有良好的社会信誉和个人品德。

(2)答辩人自入住以来，始终积极配合物业公司的工作，按时缴纳物业服务费。据不完全统计，答辩人自入住至今，累计缴纳物业服务费人民币XX万元。在此期间，答辩人从未拖欠物业费用，也未发生任何违反物业服务合同的行为。

(3)答辩人所在房屋的建筑面积为120平方米，自购房以来，房屋始终保持良好的居住状态。答辩人一直注重对房屋的保养和维护，确保了房屋的安全和舒适。在物业服务方面，答辩人始终认为，物业公司的服务质量和效率有待提高，但答辩人从未因个人利益而损害公共权益，也未参与任何影响小区和谐的违法行为。

二、对被诉事实和理由的答辩

对被诉事实和理由的答辩：

(1)关于物业公司诉答辩人拖欠物业服务费的事实，答辩人认为，答辩人自入住以来，一直按时缴纳物业服务费，从未拖欠。根据答辩人提供的缴费凭证，自2010年至2023年，答辩人共计缴纳物业服务费人民币XX万元。物业公司未能提供确凿证据证明答辩人存在拖欠物业服务费的行为。此外，答辩人曾于2022年向物业公司提出过物业服务质量的投诉，但物业公司未给予及时回应和改善，导致答辩人对物业服务的不满，但并未因此拒绝缴纳费用。

(2)关于物业公司诉答辩人违反物业服务合同的事实，答辩人认为，答辩人一直遵守物业服务合同的规定，从未违反合同条款。例如，在小区内，答辩人从未随意丢弃垃圾、占用公共区域、损坏公共设施等行为。相反，答辩人积极参与小区的公益活动，如义务植树、社区清洁等，为小区的和谐氛围作出了贡献。对于物业公司提出的答辩人违反合同的具体事实，答辩人要求物业公司提供具体证据，否则答辩人将坚决否认。

(3)关于物业公司诉答辩人损害公共权益的事实，答辩人认为，答辩人一直秉持着维护公共权益的原则，从未有过损害公共权益的行为。例如，在小区内，答辩人从未在公共区域堆放杂物、擅自改变房屋结构等。相反，答辩人在发现小区内存在安全隐患时，及时向物业公司报告，并协助其进行整改。对于物业公司提出的答辩人损害公共权益的具体案例，答辩人要求物业公司提供详细情况，以便答辩人进行核实和回应。若物业公司无法提供确凿证据，答辩人将坚决否认该指控。

三、请求事项

请求事项：

(1)答辩人请求法院依法驳回原告物业公司对答辩人提出的拖欠物业服务费、违反物业服务合同、损害公共权益等诉讼请求。答辩人认为，其行为符合法律规定，并未违反物业服务合同的相关约定，物业公司应承担举证责任，未能提供充分证据证明答辩人的违约行为。

(2)答辩人请求法院判决物业公司停止对答辩人的不正当诉讼行为，并承担本案的全部诉讼费用。答辩人认为，物业公司对答辩人的指控缺乏事实和法律依据，其诉讼行为给答辩人造成了不必要的名誉损害和经济负担。

(3)答辩人请求法院依法判决，如物业公司因答辩人的答辩行为而遭受损失，答辩人有权依法向物业公司提出索赔。同时，答辩人请求法院在判决中明确，答辩人在本案中的合法权益应得到充分保障，任何一方不得因本案而影响其正常的生活和经营活动。答辩人希望法院能够公正审理本案，维护法律的尊严和当事人的合法权益。