正规的房屋买卖合同.docVIP

正规的房屋买卖合同

合同编号：__________

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】在【签订地点】签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证其为所售房屋的合法产权人，有权进行房屋的出售。甲方应向乙方提供相关的产权证明文件。

2.买方信息

乙方承诺其购买房屋的资金来源合法，具备购买房屋的资格和能力。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于【具体地址】的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为【具体户型描述】。

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的成交价格为人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】）。

2.付款方式及时间安排

定金

乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向甲方支付定金人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款

乙方应在【具体日期】前，向甲方支付首付款人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】）。

尾款

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起【具体天数】日内，将尾款人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】）支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在【具体日期】前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

房屋交付时，应符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

房屋相关的水费、电费、煤气费、物业费等费用已结清。

3.交付手续

房屋交付时，双方应办理以下手续：

甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。

双方应共同对房屋进行验收，如发觉问题，甲方应及时进行维修或处理。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在【具体日期】前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，办理产权过户手续。

产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、税费承担

1.各类税费的分担方式

契税：由【承担方】承担。

增值税：由【承担方】承担。

个人所得税：由【承担方】承担。

印花税：由【承担方】承担。

其他税费：按照国家相关规定由双方各自承担。

七、房屋质量及保修

1.房屋质量状况

甲方应保证所售房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规定。在房屋交付时，双方应共同对房屋的质量进行验收。如乙方发觉房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换，直至房屋质量符合要求。

2.保修责任及期限

甲方对房屋的主体结构提供【具体保修期限】的保修服务。

对于房屋的附属设施设备，甲方应按照相关产品的保修规定提供保修服务。

八、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的【具体比例】向乙方支付违约金；逾期超过【具体天数】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的【具体比例】向乙方支付违约金。

若甲方所售房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应负责解决问题，并承担由此给乙方造成的一切损失。

若甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。

2.买方违约责任

若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的【具体比例】向甲方支付违约金；逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的【具体比例】向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。

九、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁或诉讼选择

若经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第【具体选项】种方式解决争议：

提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理方式

若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

若不可抗力事件持续时间超过【具体天数】日，双方应协商解决本合同的履行问题；协