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创业园商铺租赁合同法律责任条款分析2025

一、租赁双方的基本信息与租赁物概述

(1)本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为拥有合法产权的商铺出租人，乙方为有意租赁商铺的承租人。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议。甲方保证其出租的商铺拥有合法的产权证明，且不存在任何法律纠纷或未了债务。

(2)本合同租赁物为甲方位于[具体地址]的商铺，商铺面积为[具体面积]，商铺结构为[具体结构]，商铺内部设施包括但不限于[具体设施]。商铺现状为[现状描述]，乙方在签订本合同前已实地查看并确认商铺现状符合约定。

(3)本合同租赁物用途为[具体用途]，乙方承诺在租赁期间不得改变商铺的用途，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。乙方在使用商铺过程中，应保证商铺的合理使用，不得从事违法活动，不得损害他人利益，不得影响商铺的正常运营。

二、租赁期限、租金及支付方式

(1)本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。根据市场行情及商铺性质，本合同约定的年租金为人民币[具体金额]元，租金按年支付，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。以2023年为例，若市场租金上涨，甲方有权根据市场涨幅调整租金，但调整幅度不得超过市场平均涨幅的[具体百分比]。

(2)租金支付方式为现金支付，乙方应在约定的支付日期前将租金足额支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的[具体百分比]作为违约金。若乙方连续[具体天数]未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[具体金额]的违约金。

(3)为保障双方的权益，本合同约定租金调整机制。在租赁期间，如遇政策性调整或市场波动，甲方有权在提前[具体天数]通知乙方的情况下，根据调整后的政策或市场行情，对租金进行调整。以2022年为例，若国家出台新的税收政策导致租金成本增加，甲方有权调整租金，并相应调整乙方应支付的租金金额。

三、租赁物的使用、维护与修缮责任

(1)乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方使用过程中如因操作不当导致租赁物损坏，应承担维修或赔偿的责任。例如，若因乙方疏忽导致消防设施损坏，乙方需负责修复或赔偿。

(2)租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责。乙方应定期检查租赁物，确保其处于良好状态。对于租赁物的自然磨损，乙方应予以接受，但不得因磨损而影响租赁物的正常使用。若因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方需承担相应的维修费用。

(3)租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。若因乙方原因导致租赁物无法恢复原状，乙方需承担恢复费用或赔偿甲方相应损失。例如，若乙方在装修时未按约定施工，导致租赁物损坏严重，乙方需负责修复或赔偿甲方损失。同时，乙方在租赁期间应遵守甲方关于租赁物的相关规定，不得违反。