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县城商铺租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于县城中心地段，具体地址为：__________。

2.商铺的面积为：__________平方米。

3.商铺的设施包括：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限为：__________年。自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付的年租金为：__________元。租金总额为：__________元。

2.乙方应在租赁期开始之日起的__________个月内，向甲方支付租金总额。此后，乙方应在每年的同一时间向甲方支付下一年的租金。

3.乙方应通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金：__________元。该保证金用于担保租赁合同的履行，包括但不限于租金支付、商铺返还等义务。

2.保证金应在租赁期开始之日起的__________个月内支付。

3.在租赁期满或合同提前终止时，如乙方未违反合同约定，甲方应退还乙方保证金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等各项费用。具体费用及支付方式由双方协商确定。

2.乙方应在收到甲方缴费通知后的__________个工作日内，完成缴费义务。如逾期未缴，甲方有权停止供应相关服务，并收取滞纳金。滞纳金按每日未缴金额的万分之五计算。

3.乙方在租赁期间如因使用不当造成商铺设施损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可提交仲裁机构或法院解决。

六、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致后，合同终止。合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺设施完好。如乙方需继续租赁，应重新签订租赁合同。

2.在租赁期间，如乙方有违反合同约定或法律规定的行为，甲方有权解除合同。合同解除时，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成时，可提交仲裁机构或法院解决。

七、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.如乙方未按时向甲方支付租金或保证金等费用，应按每日未缴金额的万分之五向甲方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起算，直至乙方完成缴费义务为止。

2.如乙方在租赁期间擅自转租或转让商铺，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。赔偿金额以剩余租赁期的租金总额为基数计算。

3.如因乙方的过错导致商铺设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以损坏或丢失的设施价值为基准计算。如协商不成时，可提交仲裁机构或法院解决。

4.如双方协商一致后提前终止合同，乙方应承担剩余租赁期的租金总额作为违约金支付给甲方。违约金应在合同终止之日起的三个工作日内支付完毕。

5.如因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解除合同并共同承担因此产生的损失。协商不成时，可提交仲裁机构或法院解决。具体损失及赔偿金额由双方协商确定并签订补充协议加以明确。

八、争议解决方式及管辖法院或仲裁机构的选择

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或法院解决。具体管辖法院或仲裁机构的选择由双方协商确定并签订补充协议加以明确。如未达成补充协议时，则按照以下第_____种方式进行争议解决：_____。（1）向_____法院提起诉讼；（2）向_____仲裁委员会申请仲裁；_____（3）向_____人民调解委员会申请调解；_____（4）其他合法有效的争议解决方式：_____）。_____2.在争议解决过程中所产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等）均由败诉方承担；胜诉方有权要求败诉方承担因争议解决所产生的合理费用及损失赔偿额（包括但不限于因争议解决而支出的律师费、差旅费等）。_____九、其他约定事项及生效条件__