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2025年房屋买卖第三方合同

第一章合同双方基本信息

(1)本合同双方为买卖房屋的当事人，甲方（以下简称“卖方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“买方”）为有意购买房屋的购房者。卖方系房屋所有权证书上的登记人，拥有该房屋的完全所有权。买方在签订本合同时，已具备合法购房资格，并承诺按照我国相关法律法规进行房屋交易。

(2)卖方房屋位于XX省XX市XX区XX街道XX号，房屋产权证号为XX，土地证号为XX。该房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为120平方米，用途为住宅，房产证登记日期为20XX年XX月XX日。根据最新市场评估，该房屋价值为人民币XX万元。买方在签订本合同时，已实地考察该房屋，并对房屋的现状及权属状况无异议。

(3)双方在签订本合同时，卖方承诺该房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷以及法律限制交易的情况。同时，卖方保证房屋的权属清晰，不存在任何第三人权利主张。在合同签订前，卖方已将房屋的相关证明文件提交给买方查阅，买方对房屋的权属和现状无异议，并自愿购买该房屋。

第二章房屋基本信息

(1)本房屋位于XX市XX区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。距离地铁站仅500米，公交站点遍布周边，出行十分便捷。周边设有大型购物中心、医院、学校等公共设施，满足居民日常生活需求。根据XX市最新房地产市场分析报告，该地段房价逐年上涨，投资潜力巨大。

(2)房屋建筑年代为20XX年，属于成熟社区，周边绿化覆盖率高，环境优美。房屋为多层住宅，共6层，该房屋位于第3层，采光充足，通风良好。室内装修为简约风格，家具家电齐全，可直接入住。房屋内部布局合理，拥有客厅、餐厅、厨房、三间卧室及两间卫生间，总面积为120平方米。

(3)房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律限制。根据XX市房屋交易中心数据显示，该房屋自20XX年首次交易以来，历经两次转让，始终保持良好的市场口碑。此次交易，卖方诚意出售，买方无需担心产权问题。同时，卖方承诺在合同签订后，配合买方办理过户手续，确保交易顺利进行。

第三章买卖双方权利义务

(1)甲方（卖方）在合同签订后，应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权归属、抵押、查封等。卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并保证房屋不存在任何第三方权利主张。卖方应保证房屋的交付符合合同约定，包括房屋的物理状态、权属证明、配套设施等。卖方在合同约定的期限内，应将房屋及相关附属设施交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续。

(2)乙方（买方）在合同签订后，应按照约定支付购房款。购房款支付方式包括但不限于首付、分期付款、一次性付款等。买方应按时足额支付购房款，并保证支付的资金来源合法。买方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，对房屋的实际情况进行确认。买方在房屋交付后，应按照房屋的实际使用情况，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

(3)双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应按照合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的争议，维护双方的合法权益。同时，双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行任何违法活动。

第四章合同签订、履行及违约责任

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方各执一份。合同签订后，买方应在约定的时间内支付首付款，卖方应在收到首付款后，向买方交付房屋钥匙及相关产权证明文件。双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，任何一方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。

(2)合同履行过程中，如遇特殊情况导致合同无法按期履行，双方应及时协商，并采取合理措施解决。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。在合同履行期间，如卖方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。

(3)若买方未按时支付购房款，应向卖方支付约定的违约金。卖方如未按合同约定交付房屋，亦应向买方支付违约金。任何一方违约，守约方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。合同解除后，双方应根据实际情况，妥善处理房屋交付、款项支付等相关事宜。违约责任的具体数额和计算方式，双方可在合同中另行约定。