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房产租赁期间维修责任声明

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方

甲方有权将位于[房产地址]的房产出租给乙方，并按照本合同的约定收取租金及押金。

甲方应保证所出租的房产具有合法的产权证明，且不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制出租的情况。

甲方应按照本合同的约定履行维修责任，保证房产及附属设施的正常使用。

2.承租方

乙方有权按照本合同的约定使用所租赁的房产，并享受相应的权利。

乙方应按照本合同的约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水电、燃气、物业等费用。

乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产的结构和用途，如因乙方原因造成房产及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁房产信息

1.房产地址

甲方将位于[具体地址]的房产出租给乙方使用。

2.房产面积

该房产的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房产用途

乙方租赁该房产用于[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房产用途。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.终止日期

租赁期满，乙方应如期将房产归还甲方，如乙方需要续租，应在租赁期满前[续租申请期限]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额

该房产的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写金额]元整）。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付给甲方。

3.支付方式

乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]方式支付租金，甲方应向乙方提供相应的收款账号。

五、押金

1.押金金额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且将房产归还甲方后，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。

如乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的款项作为违约金或赔偿金，剩余部分应在乙方纠正违约行为后无息退还给乙方。

六、维修责任划分

1.出租方维修责任范围

甲方应负责房产主体结构及附属设施的正常维修，包括但不限于房屋的屋顶、墙壁、地基、门窗等的维修。

甲方应负责房产的公共区域及共用设施的维修，如楼梯、电梯、走廊、消防设施等的维修。

因房产主体结构及附属设施的质量问题导致的维修，由甲方负责，维修费用由甲方承担。

2.承租方维修责任范围

乙方应负责租赁期间房产内部的日常维修及保养，包括但不限于灯具、水龙头、插座、门锁等的维修及更换。

因乙方使用不当或故意造成的房产及附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担。

乙方在租赁期间对房产进行的装修及改造，在租赁期满后，乙方应负责恢复原状或按照甲方的要求进行处理，如因乙方原因造成房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.特殊情况的维修责任界定

如因不可抗力或自然损耗导致的房产及附属设施的损坏，双方应根据具体情况协商解决维修责任及费用承担问题。

如因第三方原因导致的房产及附属设施的损坏，双方应共同配合向第三方追偿，在追偿成功前，维修费用由双方协商解决。

七、维修通知与处理程序

1.报修方式

乙方在发觉房产及附属设施存在问题需要维修时，应及时通知甲方，通知方式可以为书面通知、电话通知或邮件通知等。

甲方在接到乙方的维修通知后，应及时安排维修人员进行维修。

2.维修响应时间

对于一般的维修问题，甲方应在接到通知后的[响应时间]内安排维修人员进行维修。

对于紧急的维修问题，如漏水、漏电等，甲方应在接到通知后的[紧急响应时间]内安排维修人员进行维修。

3.维修费用承担方式

如维修责任在甲方，维修费用由甲方承担。

如维修责任在乙方，维修费用由乙方承担，甲方可以先行垫付维修费用，然后从乙方的租金或押金中扣除。

对于无法明确维修责任的问题，双方应共同协商解决维修费用的承担问题。

八、房产及附属设施的使用与保养

1.承租方的使用规定

乙方应合理使用房产及附属设施，不得损坏、破坏或擅自改变其用途。

乙方不得在房产内从事违法、违规或违反社会公德的活动。

乙方应遵守小区或物业的管理规定，不得影响他人的正常生活和工作。

2.日常保养责任

乙方应负责房产内部的日常清洁和卫生，保持房产的整洁和卫生。

乙方应定期对房产及附属