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民间借贷房屋抵押合同6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（出借方）和乙方（借款方），甲方为__________，乙方为__________。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供借款，乙方以其名下房屋作为抵押物，双方达成以下协议：

(2)甲方系具有完全民事行为能力的自然人或法人，拥有稳定的收入来源，具备良好的信用记录。乙方名下房屋位于__________，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米，产权清晰，无任何产权纠纷。双方在签订本合同前已就房屋抵押事宜进行了充分协商，并同意以下条款：

(3)甲方与乙方签订本合同前，已对乙方及其房屋进行了必要的调查和评估，确认乙方具备还款能力，房屋价值合理。根据双方协商，本次借款金额为__________元，借款期限为__________年，乙方应于借款之日起__________个工作日内将首期还款支付至甲方指定账户。在借款期限内，如乙方未能按时偿还本金及利息，甲方有权依法处置抵押房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

二、房屋抵押基本情况

(1)抵押房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用证号为__________，土地面积为__________平方米。该房屋已建成__________年，房屋类型为__________，房屋现状为__________。经评估，该房屋市场价值为__________元。

(2)抵押房屋内所有附属设施及装修均作为抵押物一并抵押，包括但不限于家具、电器、装饰品等。抵押房屋不得出租或进行其他任何形式的处分，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。若因乙方原因导致抵押房屋价值受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

(3)乙方应保证抵押房屋在抵押期间保持完好，不得进行任何可能影响房屋结构安全的行为。若抵押房屋因乙方原因发生损坏，乙方应立即进行修复，并承担修复费用。若抵押房屋因不可抗力因素受损，乙方应立即通知甲方，并由双方协商确定损失赔偿事宜。

三、借款金额及还款方式

(1)本合同借款金额为人民币__________元，借款利率为__________，按月计息，每月还款日为__________日。借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。

(2)乙方应按月向甲方支付利息，每月利息为借款金额乘以月利率，即__________元。首期还款应包括首月利息和部分本金，具体还款计划如下：

-首月还款日：__________日，还款金额为__________元，其中利息__________元，本金__________元。

-第二月还款日：__________日，还款金额为__________元，其中利息__________元，本金__________元。

-以此类推，直至借款全部还清。

(3)乙方如需提前还款，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请，并按照实际使用天数计算利息。甲方在收到乙方提前还款申请后，应在__________个工作日内办理完毕提前还款手续。乙方提前还款后，剩余借款本金及利息按实际天数计算，并按约定的利率计算利息。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方未能在约定的还款日足额偿还借款本金及利息，构成违约。甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计收，直至借款本息全部还清。若乙方连续三次逾期还款，甲方有权提前解除合同，要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。

(2)若甲方未能按照合同约定及时提供借款，或提供虚假抵押物信息，构成违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，违约金为借款金额的__________%，最高不超过借款金额的__________%。

(3)若合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，不得擅自中断借款和还款。若因争议导致合同无法履行，双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。以下为近年来民间借贷纠纷的典型案例：

-案例1：某借款人因逾期还款，被出借人诉至法院，法院判决借款人支付逾期利息及违约金，共计人民币__________元。

-案例2：某出借人因未按合同约定提供借款，被借款人诉至法院，法院判决出借人支付违约金，共计人民币__________元。

五、合同生效及其他

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致，签