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住房和城乡建设部商品房买卖合同6篇
篇1
#甲方(卖方):
姓名:[甲方姓名]
身份证号:[甲方身份证号]
联系电话:[甲方联系电话]
地址:[甲方地址]
#乙方(买方):
姓名:[乙方姓名]
身份证号:[乙方身份证号]
联系电话:[乙方联系电话]
地址:[乙方地址]
#房屋信息:
房屋地址:[房屋地址]
房屋面积:[房屋面积]
房屋户型:[房屋户型]
房屋价格:[房屋价格]
#双方协商条款:
1.交付日期:甲方承诺于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。
2.付款方式:乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式。
-()一次性付款。
-()分期付款。具体支付时间和金额如下:[分期付款条款]
-()贷款支付。具体贷款细节由双方协商确定。
3.违约责任:如一方违约,需向另一方支付违约金[违约金金额]。
4.其他约定:双方协商确定的其他条款:[其他约定内容]
#甲方(卖方)声明:
1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权,不存在任何纠纷或法律问题。
2.甲方承诺在交付房屋前,负责结清该房屋的所有费用,包括但不限于水电费、物业费、维修费等。
3.甲方同意在交付房屋后,协助乙方办理该房屋的产权过户手续。
#乙方(买方)声明:
1.乙方保证对所购买的房屋具有足够的资金支付能力,并按照约定的方式支付购房款。
2.乙方承诺在入住后,遵守该小区的物业管理规定,按时缴纳各项费用。
3.乙方同意在办理产权过户时,积极配合甲方及相关部门完成过户手续。
#附件:
1.房屋平面图及照片:作为合同附件,详细展示房屋的结构和布局。[见附件1]
2.房屋产权证明:甲方需提供该房屋的产权证明文件,以证明其对该房屋的所有权。[见附件2]
3.其他相关证明文件:根据双方协商确定的其他需要提供的证明文件。[见附件3]
#签字盖章:
甲方(卖方):[甲方签字盖章]
乙方(买方):[乙方签字盖章]
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
商品房买卖合同协议(草案)
一、概述与背景说明
为规范房地产开发企业的经营行为,保护购房者的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,住房和城乡建设部制定了本商品房买卖合同协议。本协议旨在明确买卖双方的权益、义务及风险点,并为双方提供一个共同遵守的框架。本协议中,“卖方”指的是开发商,“买方”指的是购房者。买卖双方在此声明均已充分了解并接受本协议的所有条款。
二、房屋基本情况
卖方将位于____________(地点)的商品房出售给买方。该房屋的基本信息如下:房屋类型、户型、面积、建筑结构、配套设施等。买卖双方应确保所交易房屋权属清晰,不存在法律纠纷或权利限制。
三、交易条款与价格
双方约定房屋的成交价为人民币________元整(¥________)。支付方式及期限应按照附件《购房款支付协议》执行。买方需按时支付定金、首付款及尾款等款项。卖方应在收到款项后开具合法收据。买卖双方同意遵循国家的税收政策,依法缴纳相关税费。
四、房屋交付与验收
卖方应于本合同签订后的______天内将房屋交付给买方。交付时,房屋应满足以下条件:(列明具体条件)。买方应在收到房屋后进行验收,并在______天内书面提出异议(如有)。卖方应根据买方的合理要求对房屋进行整改。
五、产权登记与权属证明
卖方应在房屋交付后______个月内协助买方办理产权登记手续。产权证书办理完毕后,卖方应及时交付给买方。买卖双方应共同配合办理房屋抵押权登记等相关手续。
六、质量保证与售后服务
卖方应确保所售房屋符合国家标准及合同约定的质量要求。自房屋交付之日起,卖方负责房屋的保修服务,期限为______年。保修期内,因房屋质量问题导致的损失由卖方承担。保修期结束后,买卖双方按照国家法律法规及相关规定处理后续事宜。
七、违约责任与赔偿
如买卖双方任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如因不可抗力因素导致违约,双方应协商解决。
八、合同的变更与解除
本合同的变更、解除均须经双方协商一致,并书面签署相关协议。在合同有效期内,如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
九、争议解决与法律适用
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