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住房和城乡建设部商品房买卖合同6篇

篇1

#甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方地址]

#乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

#房屋信息：

房屋地址：[房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋户型：[房屋户型]

房屋价格：[房屋价格]

#双方协商条款：

1.交付日期：甲方承诺于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。

2.付款方式：乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式。

-（）一次性付款。

-（）分期付款。具体支付时间和金额如下：[分期付款条款]

-（）贷款支付。具体贷款细节由双方协商确定。

3.违约责任：如一方违约，需向另一方支付违约金[违约金金额]。

4.其他约定：双方协商确定的其他条款：[其他约定内容]

#甲方（卖方）声明：

1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，不存在任何纠纷或法律问题。

2.甲方承诺在交付房屋前，负责结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费等。

3.甲方同意在交付房屋后，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。

#乙方（买方）声明：

1.乙方保证对所购买的房屋具有足够的资金支付能力，并按照约定的方式支付购房款。

2.乙方承诺在入住后，遵守该小区的物业管理规定，按时缴纳各项费用。

3.乙方同意在办理产权过户时，积极配合甲方及相关部门完成过户手续。

#附件：

1.房屋平面图及照片：作为合同附件，详细展示房屋的结构和布局。[见附件1]

2.房屋产权证明：甲方需提供该房屋的产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。[见附件2]

3.其他相关证明文件：根据双方协商确定的其他需要提供的证明文件。[见附件3]

#签字盖章：

甲方（卖方）：[甲方签字盖章]

乙方（买方）：[乙方签字盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

商品房买卖合同协议（草案）

一、概述与背景说明

为规范房地产开发企业的经营行为，保护购房者的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，住房和城乡建设部制定了本商品房买卖合同协议。本协议旨在明确买卖双方的权益、义务及风险点，并为双方提供一个共同遵守的框架。本协议中，“卖方”指的是开发商，“买方”指的是购房者。买卖双方在此声明均已充分了解并接受本协议的所有条款。

二、房屋基本情况

卖方将位于____________（地点）的商品房出售给买方。该房屋的基本信息如下：房屋类型、户型、面积、建筑结构、配套设施等。买卖双方应确保所交易房屋权属清晰，不存在法律纠纷或权利限制。

三、交易条款与价格

双方约定房屋的成交价为人民币________元整（￥________）。支付方式及期限应按照附件《购房款支付协议》执行。买方需按时支付定金、首付款及尾款等款项。卖方应在收到款项后开具合法收据。买卖双方同意遵循国家的税收政策，依法缴纳相关税费。

四、房屋交付与验收

卖方应于本合同签订后的______天内将房屋交付给买方。交付时，房屋应满足以下条件：（列明具体条件）。买方应在收到房屋后进行验收，并在______天内书面提出异议（如有）。卖方应根据买方的合理要求对房屋进行整改。

五、产权登记与权属证明

卖方应在房屋交付后______个月内协助买方办理产权登记手续。产权证书办理完毕后，卖方应及时交付给买方。买卖双方应共同配合办理房屋抵押权登记等相关手续。

六、质量保证与售后服务

卖方应确保所售房屋符合国家标准及合同约定的质量要求。自房屋交付之日起，卖方负责房屋的保修服务，期限为______年。保修期内，因房屋质量问题导致的损失由卖方承担。保修期结束后，买卖双方按照国家法律法规及相关规定处理后续事宜。

七、违约责任与赔偿

如买卖双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。

八、合同的变更与解除

本合同的变更、解除均须经双方协商一致，并书面签署相关协议。在合同有效期内，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决与法律适用