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房屋抵押借款协议书(8)

第一章抵押物基本信息

第一章抵押物基本信息

(1)抵押物名称：本抵押物为位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]，以下简称“抵押人”。

(2)抵押物描述：该房产为[建筑类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米，建筑年代为[建筑年代]，产权性质为[产权性质]。该房产拥有[栋数]栋，[单元号]单元，[房间号]号房，房产证登记的用途为[登记用途]。

(3)抵押物现状：截至本协议签订之日，抵押物现状良好，无任何权利瑕疵，抵押人已依法取得并持有该房产的完全所有权。抵押物未设定任何抵押权、租赁权、查封等权利负担，且抵押人承诺在借款期间及借款到期后，将保持抵押物的现状，不得擅自改变其用途或进行任何可能影响其价值的行为。抵押人应确保抵押物在借款期间及借款到期后，能够按照借款合同约定的方式履行抵押物的保管义务，并承担因抵押物保管不善而造成的损失。

第二章借款人信息

第二章借款人信息

(1)借款人名称：本借款人为[借款人全称]，注册地为[注册地]，统一社会信用代码为[统一社会信用代码]。借款人主要经营业务为[主营业务]，成立于[成立时间]，注册资本为[注册资本]万元。根据最新财务报表，截至[时间]，借款人总资产达到[总资产]万元，净资产为[净资产]万元。

(2)借款人信誉：借款人信用良好，无不良信用记录。过去三年内，借款人按时偿还了所有贷款和债务，未发生逾期还款情况。借款人曾获得[奖项名称]奖项，证明其良好的信用和商业信誉。此外，借款人还与多家金融机构建立了长期合作关系，这些合作关系的建立进一步证明了其良好的信用状况。

(3)借款人历史：借款人自成立以来，业绩稳步增长。过去五年，其年营业收入从[起始年份]的[起始营业收入]万元增长至[结束年份]的[结束营业收入]万元，增长率达到[增长率]%。借款人曾成功实施[项目名称]项目，项目总投资[总投资]万元，项目成功后为借款人带来了[项目收益]万元的额外收入，增强了借款人的盈利能力和偿债能力。

第三章借款金额、利率及还款方式

第三章借款金额、利率及还款方式

(1)借款金额：借款人向抵押人申请的借款总额为人民币[借款金额]元。该借款金额将用于[借款用途]，包括但不限于[具体用途列表]。借款人承诺在借款期限内按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息。

(2)借款利率：本借款的年利率为[年利率]%，利率执行浮动制，按照中国人民银行规定的贷款市场报价利率（LPR）调整。借款利率自借款合同生效之日起至借款全部偿还之日止，按照约定的调整方式及频率进行调整。在利率调整期间，借款人应按照调整后的利率支付利息。

(3)还款方式：借款人同意采用等额本息还款方式偿还借款。即借款人每月偿还相同的本金和利息总额，还款期限为[还款期限]个月。具体还款计划如下：

-还款日：每月[还款日]，借款人应向抵押人支付当月应还的借款本息。

-还款金额：每月还款金额为[每月还款金额]元，其中包含本金[每月本金]元和利息[每月利息]元。

-还款方式：借款人可通过银行转账、现金支付或抵押人指定的其他方式还款。

借款人应确保在每月还款日前将足额的还款金额划转至抵押人指定的账户。如因借款人未按时足额还款导致抵押人产生额外费用，借款人应承担相应的责任。

第四章抵押物权利限制及变更

第四章抵押物权利限制及变更

(1)抵押期间限制：在借款合同有效期内，抵押人不得对抵押物进行出售、赠与、转让、抵押或其他可能影响抵押权行使的行为。如需对抵押物进行处分，抵押人必须事先取得抵押权人的书面同意，并保证抵押权人的利益不受损害。

(2)抵押物权利变更：若抵押物权利发生变更，如抵押物所有权转移、他项权利设定等，抵押人应及时通知抵押权人，并办理相应的变更登记手续。抵押权人有权要求抵押人提供相应的证明文件，以确认抵押物的现状及权利状态。

(3)抵押物保全措施：如抵押物在借款合同有效期内遭受损害、灭失或价值显著降低，抵押人应及时采取措施进行修复、补偿或提供其他担保，以维持抵押物的价值。抵押权人有权要求抵押人采取保全措施，并有权在抵押物价值不足以覆盖债务时，要求抵押人追加担保或提前清偿债务。

第五章协议的生效、解除及违约责任

第五章协议的生效、解除及违约责任

(1)协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议生效后，双方应严格遵守协议条款，履行各自的权利和义务。如一方违反协议约定，另一方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。

(2)协议解除：本协议在以下情况下可以解除：

-双方协商一致，签订书面解除协议；

-一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

-因不可抗力导致协议无法履行，经双方协商一致；

-法律法规或政策变动导致