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房屋抵押借款协议个人

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为房屋抵押借款合同当事人，甲方为借款人，乙方为出借人。甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于[房屋地址]的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方借款人民币[借款金额]元（大写：[借款金额大写]），双方经协商一致，达成如下协议：

(2)[甲方全称]成立于[成立时间]，注册地为[注册地址]，注册资本为人民币[注册资本]万元，经营范围为[经营范围]。[甲方全称]具有独立法人资格，经营范围涵盖房屋抵押贷款业务。自成立以来，[甲方全称]已成功为众多客户提供房屋抵押贷款服务，累计放贷金额超过[累计放贷金额]万元，客户满意度达到[客户满意度]%。

(3)[乙方全称]成立于[成立时间]，注册地为[注册地址]，注册资本为人民币[注册资本]万元，经营范围为[经营范围]。[乙方全称]是一家专注于为个人和企业提供金融服务的金融机构，拥有丰富的金融产品和服务经验。在过去的[年限]年里，[乙方全称]已成功为数千名客户提供贷款服务，累计放贷金额超过[累计放贷金额]万元，市场占有率达到[市场占有率]%。

二、房屋抵押借款详情

(1)抵押房屋位于[房屋地址]，房屋所有权人为甲方，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。抵押房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米，房屋已取得不动产权证书，证书编号为[证书编号]。根据市场评估，抵押房屋的评估价值为人民币[评估价值]万元。

(2)本借款合同项下，甲方同意向乙方借款人民币[借款金额]元，借款期限为[借款期限]，自[借款发放日期]起至[借款到期日期]止。借款利率为[年利率]%，按照[还款方式]进行还款。甲方应于每期还款日向乙方支付当期借款本金及利息。

(3)本协议签订后，甲方应将抵押房屋的抵押权依法转移至乙方名下，抵押登记手续由双方共同办理。在借款期间，抵押房屋不得转让、出租、抵押或进行其他处分。若因不可抗力导致抵押房屋损毁，甲方应在[通知期限]内通知乙方，并承担由此产生的损失。

三、借款双方权利义务

(1)甲方作为借款人，享有以下权利：

-甲方有权按照本协议约定，在借款期限内使用借款资金，用于合法的经营活动或个人消费。

-甲方有权要求乙方按照协议约定的时间和金额提供借款，并有权要求乙方在借款到期后按照约定的方式归还借款本金和利息。

-在借款期间，若乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

-甲方有权要求乙方提供借款使用的相关证明材料，以便甲方监督借款的使用情况。

(2)乙方作为出借人，享有以下权利：

-乙方有权要求甲方按照本协议约定提供抵押房屋，并在借款期间保持抵押房屋的完好状态。

-乙方有权监督借款的使用情况，甲方应定期向乙方报告借款的使用情况，包括但不限于借款资金的用途、使用进度等。

-在借款期间，若甲方未按照本协议约定支付利息或偿还本金，乙方有权采取必要措施，包括但不限于提前收回借款、要求甲方提供担保等。

-乙方有权在借款到期时，要求甲方按照本协议约定归还全部借款本金和利息。

(3)借款双方应承担以下义务：

-甲方应按期偿还借款本金和利息，若因甲方原因导致逾期还款，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率]%计算。

-甲方应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全和完好，不得擅自改变抵押房屋的结构和使用性质。

-乙方应按照本协议约定提供借款，并确保借款资金的安全使用。

-双方应遵守国家有关金融法律法规，不得利用借款进行非法活动。

-在借款期间，如遇政策调整或法律法规变更，双方应按照新的规定或要求调整本协议的条款内容。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按期支付借款本金或利息，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期借款金额的[逾期利率]%的逾期利息，同时，甲方还应承担由此产生的律师费、诉讼费等所有相关费用。如甲方连续三次未按时偿还借款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权解除本协议，同时要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)若甲方未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押抵押房屋或对抵押房屋进行其他处分，乙方有权解除本协议，要求甲方立即恢复抵押房屋原状，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。若乙方违反协议，未按时提供借款或提供虚假信息，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

(3)如借款双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。如争议涉及抵押物的处置，应以抵押物价值优先偿还借款本金和利息。若因争议导致抵押物价值降低，双方应协商