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房产证抵押个人借款合同范本8

一、合同基本信息

(1)本合同（以下简称“本合同”）系由借款方（以下简称“借款人”）与抵押方（以下简称“抵押人”）共同签订，为确保借款人按时足额偿还借款，抵押人同意以其名下房产证（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，与借款人签订本合同。本合同所述借款事宜及抵押事宜均依据中华人民共和国相关法律法规、政策规定及双方约定执行。

(2)本合同签订日期为____年__月__日，借款金额为人民币____元整。借款期限自借款发放之日起至____年__月__日止。在借款期限内，借款人应按照合同约定按时还款，如有逾期，则应承担逾期还款的责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

(3)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，借款人和抵押人各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订前，双方应确保已充分了解合同内容，并愿意遵守合同约定。

二、借款方及抵押方信息

(1)借款人名称为：______，统一社会信用代码/注册号为：______。借款人住所地为：______，法定代表人/负责人为：______，联系电话：______。

(2)抵押人名称为：______，统一社会信用代码/注册号为：______。抵押人住所地为：______，法定代表人/负责人为：______，联系电话：______。

(3)抵押房产位于：______，房产证号为：______，建筑面积为：______平方米，房产价值经评估机构评估为：人民币______元。抵押人保证所提供的抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债务纠纷。

三、借款金额及期限

(1)本合同项下借款金额为人民币______元整，借款人应按照本合同约定的时间向抵押人支付上述借款。

(2)借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。借款人应在借款期限内按月偿还借款本金及利息。

(3)借款人如需延长借款期限，应提前____个工作日向抵押人提出书面申请，并经抵押人同意后方可办理。借款期限的延长不得超过原借款期限的____个月，且延长期限内的借款利率按双方协商确定。

四、还款方式及利息

(1)借款人应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款。还款计划如下：借款人自借款发放之日起，每月____日为还款日，每月偿还借款本金及利息共计人民币______元。

(2)本合同项下借款利息计算方式为：按月计息，利率为年利率______%，计息期间如遇中国人民银行调整基准利率，则按中国人民银行同期贷款基准利率执行。具体利息计算公式为：利息=借款本金×月利率。以借款金额人民币______元为例，月利率为______%，则每月应支付利息人民币______元。

(3)如借款人未能按时偿还借款本金及利息，抵押人有权按逾期金额的______%收取逾期利息，并有权要求借款人立即偿还全部未偿还借款本金及利息。若借款人连续逾期超过____个月，抵押人有权采取包括但不限于拍卖抵押房产等措施，以实现抵押权。以下为案例说明：某借款人于____年__月__日向抵押人借款人民币______元，期限为____个月，年利率为______%，由于借款人连续逾期____个月，抵押人按逾期金额的______%计收逾期利息，借款人需额外支付逾期利息人民币______元。

五、抵押物信息及处置

(1)抵押房产位于：______，房产证号为：______，建筑面积为：______平方米，土地性质为：______，用途为：______。抵押房产评估价值为人民币______元，抵押率为______%，抵押贷款金额为人民币______元。

(2)抵押人同意将其名下抵押房产作为借款的抵押物，抵押期限自本合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。抵押期间，抵押房产的所有权仍归抵押人所有，但抵押人不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出售、赠与、出租等。若抵押人违反上述约定，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任。

(3)如借款人未能按照本合同约定偿还借款本息，抵押权人有权依法对抵押房产进行处置，以实现抵押权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。抵押房产的处置所得，首先用于偿还抵押贷款本息及处置费用，剩余部分退还抵押人。以下为案例说明：某借款人因经营不善，未能按时偿还借款本息，抵押权人依法对抵押房产进行拍卖，拍卖成交价为人民币______元，扣除借款本金、利息及处置费用后，剩余款项人民币______元退还给抵押人。