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房屋抵押居间合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（抵押房屋所有人）为______，乙方（抵押居间服务提供方）为______。甲方将其位于______的房屋（房屋坐落：______，房屋面积：______平方米，房屋估值：______元）抵押给乙方，乙方作为居间服务提供方，负责协助甲方寻找合适的抵押贷款机构，并促成抵押贷款合同的签订。

(2)根据市场行情和甲方房屋的具体情况，双方协商确定抵押贷款额度为______万元，贷款期限为______年。甲方同意将房屋抵押给乙方指定的贷款机构，并按照贷款机构的要求提供相关资料。乙方承诺在合同有效期内，为甲方提供专业的抵押贷款居间服务，包括但不限于市场调研、贷款机构对接、贷款方案制定等。

(3)本合同签订后，甲方需向乙方支付居间服务费______万元，该费用于合同签订之日起______个工作日内一次性支付。若因乙方原因导致居间服务未能成功，乙方应全额退还甲方已支付的居间服务费。此外，双方同意在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场行情变动等不可抗力因素，可协商调整贷款额度、期限及居间服务费等相关事宜。

二、房屋抵押居间服务内容与费用

(1)乙方作为居间服务提供方，将提供以下服务：首先，进行市场调研，分析当前抵押贷款市场情况，为甲方提供市场行情报告；其次，根据甲方需求，筛选合适的贷款机构，提供至少三家以上贷款机构的报价及服务方案；最后，协助甲方与贷款机构进行沟通谈判，确保甲方在了解所有选项后做出明智选择。

(2)乙方将负责准备并提交抵押贷款申请所需的全部文件，包括但不限于房屋产权证明、借款人身份证明、收入证明等，并确保文件符合贷款机构的要求。在实际操作中，乙方已成功协助数十位客户完成了抵押贷款申请，平均成功率高达95%。此外，乙方还将协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。

(3)居间服务费用方面，根据甲方房屋估值和贷款额度，乙方将收取居间服务费______万元，该费用包含但不限于市场调研费、文件准备费、沟通协调费等。若甲方在乙方的协助下成功获得贷款，乙方将收取服务费，若未能成功，则不收取任何费用。乙方承诺，所有费用均在合同中明确列出，绝不收取任何隐形费用。

三、双方权利与义务

(1)甲方作为抵押房屋的所有人，享有以下权利：首先，甲方有权了解乙方的服务内容和收费标准，确保自身权益不受侵害；其次，甲方有权要求乙方提供真实、准确的市场信息和贷款机构报价，确保决策的合理性和可行性；此外，甲方在乙方的协助下，有权选择最适合自己的抵押贷款方案，并在合同签订前有权变更或终止合同。

甲方的义务包括：按照合同约定向乙方支付居间服务费；配合乙方进行市场调研和贷款申请文件的准备；在贷款机构审核过程中，及时提供所需材料和信息；在合同约定的期限内完成抵押登记手续。

(2)乙方作为居间服务提供方，享有以下权利：首先，乙方有权根据甲方支付的服务费用提供相应的居间服务；其次，乙方有权在甲方同意的情况下，将甲方信息提供给合作贷款机构，以便进行贷款评估和审批；此外，乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务，包括支付服务费用、提供准确信息等。

乙方的义务包括：严格按照合同约定提供居间服务，确保服务质量；在居间服务过程中，保守甲方的商业秘密和个人隐私；在甲方支付居间服务费后，按照约定的时间和方式提供居间服务；在甲方要求终止合同的情况下，乙方应退还已收取的服务费用。

(3)在合同履行过程中，如发生以下情况，双方应承担相应的责任：若因乙方原因导致甲方未能成功获得抵押贷款，乙方应全额退还甲方已支付的服务费用；若因甲方提供虚假信息或未按时提供材料导致贷款申请失败，甲方应承担相应的责任；若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并减轻对方的损失；若双方发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、违约责任与争议解决

(1)若甲方违反合同约定，未在规定时间内支付居间服务费，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。若甲方未配合乙方提供必要的文件和信息，导致贷款申请延误或失败，甲方应承担因此产生的全部损失。

(2)若乙方未能按照合同约定提供居间服务，或者提供的服务不符合行业标准，导致甲方未能成功获得抵押贷款，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并承担由此产生的经济损失。同时，若因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(3)双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院裁定中止履行。诉讼费用由败诉方承担，