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房屋租赁合同书模板集锦通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方承诺其具有完全民事行为能力，有权签订本合同并承担相应的法律责任。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备名称，如空调、热水器、炉灶、家具等]。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期自[起租日期]起开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为[具体租赁期限]，自起租日期起至[截止日期]止。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。

2.支付周期

租金按[支付周期，如每月/季度/半年/年]支付一次，乙方应在每[支付周期开始日期]前向甲方支付下一周期的租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.房屋使用要求

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。在租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.设施设备维修责任

房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、合同的变更、解除与终止

1.合同变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。但变更后的合同内容不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

2.合同解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.合同终止情形

（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。

（2）本合同解除的，本合同自行终止。

（3）双方履行完本合同约定的义务后，本合同自行终止。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

（2）甲方擅自解除本合同的，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期达[逾期期限]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

（3）乙方未经甲方书面同意提前解除本合同的，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金，不足部分乙方应予