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房屋租赁合同书模板集锦通用
合同编号:__________
出租方(甲方):
姓名:__________
身份证号码:__________
联系方式:__________
地址:__________
承租方(乙方):
姓名:__________
身份证号码:__________
联系方式:__________
地址:__________
一、合同主体
1.出租方(甲方)
甲方为该房屋的合法所有者或具有合法出租权的代理人,有权将该房屋出租给乙方使用。
2.承租方(乙方)
乙方承诺其具有完全民事行为能力,有权签订本合同并承担相应的法律责任。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋设施设备
房屋内配备的设施设备包括但不限于:[详细列出设施设备名称,如空调、热水器、炉灶、家具等]。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的租赁期自[起租日期]起开始计算。
2.租赁期限
租赁期限为[具体租赁期限],自起租日期起至[截止日期]止。
3.续租约定
租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前[续租申请提前期限]书面通知甲方。甲方如同意续租,双方应重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋的租金为每月人民币[具体租金金额]元整(大写[大写租金金额]元整)。
2.支付周期
租金按[支付周期,如每月/季度/半年/年]支付一次,乙方应在每[支付周期开始日期]前向甲方支付下一周期的租金。
3.付款方式
乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户:
开户银行:[银行名称]
账户名称:[甲方姓名]
账号:[具体账号]
五、押金
1.押金数额
乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元整(大写[大写押金金额]元整)作为押金。
2.押金退还条件
租赁期满,乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏,甲方应在租赁期满后[押金退还期限]内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏,甲方有权从押金中扣除相应的费用后,将剩余部分退还乙方。
六、房屋交付及使用
1.交付时间
甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方,并保证房屋及附属设施设备完好。
2.房屋使用要求
乙方应合理使用房屋及其附属设施设备,不得擅自改变房屋用途,不得损坏房屋主体结构。未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给他人。在租赁期间,乙方应遵守物业管理规定,按时缴纳物业费用。
七、维修及保养
1.房屋维修责任
甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修,但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
2.设施设备维修责任
房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障,由甲方负责维修;因乙方使用不当或故意造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿。
八、合同的变更、解除与终止
1.合同变更条件
经双方协商一致,可以变更本合同的相关条款。但变更后的合同内容不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
2.合同解除条件
(1)经双方协商一致,可以解除本合同。
(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(3)乙方未按照约定支付租金达[逾期期限]日以上,或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
(4)乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
(5)甲方未按照约定将房屋交付给乙方,或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。
3.合同终止情形
(1)本合同租赁期限届满,双方未达成续租协议的,本合同自行终止。
(2)本合同解除的,本合同自行终止。
(3)双方履行完本合同约定的义务后,本合同自行终止。
九、违约责任
1.甲方违约责任
(1)甲方未按照约定将房屋交付给乙方,或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的,应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
(2)甲方擅自解除本合同的,应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金,并退还乙方已支付的租金及押金,同时赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.乙方违约责任
(1)乙方未按照约定支付租金或押金的,每逾期一日,应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期达[逾期期限]日以上的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
(2)乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的,甲方有权解除本合同,乙方应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此所遭受的损失。
(3)乙方未经甲方书面同意提前解除本合同的,应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金,甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金,不足部分乙方应予
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