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开发商移交物业协议
合同编号：__________
甲方（开发商）：
公司名称：____________________
法定代表人：________________
地址：______________________
联系方式：____________________
乙方（物业公司）：
公司名称：____________________
法定代表人：________________
地址：______________________
联系方式：____________________
一、总则
1.协议背景
鉴于甲方作为物业的开发建设单位，乙方作为专业的物业管理公司，双方为了明确物业移交的相关事宜，根据国家相关法律法规，经友好协商，达成本协议。
2.协议目的
本协议的目的在于规范甲方将物业移交给乙方的过程，保证物业的顺利交接，保障业主的合法权益，维护物业的正常运营。
3.适用范围
本协议适用于甲方开发的[物业项目名称]的物业移交事宜，包括但不限于物业资料、共用部位及共用设施设备、相关图纸等的移交。
二、术语和定义
1.相关术语定义
（1）物业：指甲方开发的[物业项目名称]，包括建筑物、构筑物及其附属设施设备和相关场地。
（2）物业资料：指与物业相关的各类文件、资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表、房屋测绘报告等。
（3）物业共用部位：指建筑物主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
（4）物业共用设施设备：指物业管理区域内，由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
2.解释规则
本协议中使用的术语和定义，如在国家相关法律法规中有明确规定的，从其规定；如无明确规定的，按照本协议中的定义解释。
三、物业基本情况
1.物业项目概述
[物业项目名称]位于[物业位置]，总建筑面积为[物业建筑面积]平方米，占地面积为[物业占地面积]平方米，包括[物业类型]等多种类型的建筑物。
2.物业位置及四至范围
该物业位于[具体地址]，四至范围为东至[东至边界]，西至[西至边界]，南至[南至边界]，北至[北至边界]。
3.物业建筑面积及占地面积
（1）物业建筑面积包括住宅建筑面积[住宅建筑面积具体数值]平方米，商业建筑面积[商业建筑面积具体数值]平方米，其他建筑面积[其他建筑面积具体数值]平方米。
（2）物业占地面积为[物业占地面积具体数值]平方米。
4.物业类型及用途
（1）物业类型包括住宅、商业、办公等。
（2）住宅部分用于居民居住，商业部分用于商业经营，办公部分用于办公使用。
四、移交内容及标准
1.物业资料移交
（1）甲方应向乙方移交以下物业资料：
规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等相关建设文件。
房屋测绘报告、房屋分户平面图等房屋相关资料。
业主名册及联系方式。
物业管理区域内各类设施设备的清单及相关技术资料。
（2）物业资料应完整、准确，并按照乙方的要求进行整理和装订。
2.物业共用部位及共用设施设备移交
（1）甲方应将物业共用部位及共用设施设备按照现状移交给乙方，包括但不限于：
建筑物的主体结构、外墙、屋顶等共用部位。
电梯、消防设施、供水供电设备、供暖设备等共用设施设备。
（2）共用部位及共用设施设备应处于正常运行状态，如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。
3.物业相关图纸移交
（1）甲方应向乙方移交物业相关图纸，包括但不限于：
建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等。
消防设施分布图、监控系统分布图等。
（2）图纸应清晰、完整，并与实际物业情况相符。
4.移交标准及要求
（1）物业资料、共用部位及共用设施设备、相关图纸的移交应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。
（2）移交过程中，双方应进行现场查验，对发觉的问题及时记录并协商解决。
（3）甲方应保证移交的物业及相关资料的合法性、真实性和完整性，如因甲方原因导致的问题，甲方应承担相应的法律责任。
五、移交时间及程序
1.移交时间安排
甲方应在[具体日期]前完成物业的移交工作，具体时间安排如下：
（1）在[具体日期1]前，甲方应完成物业资料的整理和移交工作。
（2）在[具体日期2]前，甲方应完成物业共用部位及共用设施设备的查验和整改工作，并与乙方进行初步交接。
（3）在[具体日期3]前，甲方应完成物业相关图纸的移交工作，并与乙方进行最终交接。
2.移交前的准备工作
（1）甲方应提前通知乙方进行物业移交的时间和地点，并提供相关的资料和文件。
（2）乙方应组织专业人员
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