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个人房屋装修合同书

合同编号：__________

甲方（发包方）：

姓名：

地址：

联系方式：

身份证号码：

乙方（承包方）：

公司名称：

法定代表人：

公司地址：

联系方式：

营业执照号码：

一、合同主体

1.甲方（发包方）

甲方有权对乙方的施工进行监督和检查，有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款项。

2.乙方（承包方）

乙方应具备相应的资质和能力，按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。乙方应遵守施工现场的管理规定，保证施工安全和文明施工。

二、工程概况

1.工程地点

位于[具体地点]。

2.工程内容

包括但不限于室内装修、水电改造、墙面地面处理等，具体内容以施工图纸和工程预算书为准。

3.工程面积

共计[具体面积]平方米。

4.工程期限

自[开工日期]至[竣工日期]，总工期为[工期天数]天。

三、工程造价及付款方式

1.工程总价

本工程总造价为人民币[具体金额]元。

2.付款方式及时间节点

（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款；

（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；

（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题时支付。

四、工程材料

1.材料供应

工程所需材料由乙方负责采购，乙方应保证所采购的材料符合国家质量标准和合同约定的要求。乙方应在材料进场前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[规定时间]内进行验收。

2.材料验收

甲方有权对乙方采购的材料进行检验，如发觉材料不符合质量标准或合同约定的要求，甲方有权要求乙方更换或退货。材料验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。

五、工程质量及验收

1.质量标准

工程质量应符合国家及地方相关标准和规范，以及合同约定的质量标准。

2.验收程序及标准

（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[规定时间]内组织验收。

（2）验收时，双方应按照合同约定的质量标准和验收标准进行验收。如发觉工程质量问题，乙方应在规定的时间内进行整改，整改完毕后重新组织验收。

（3）工程验收合格后，双方应签署工程验收单。

六、工程变更

1.变更程序

如甲方要求对工程进行变更，应提前向乙方提出变更申请，并说明变更的内容和原因。乙方应在接到变更申请后的[规定时间]内提出变更方案和费用估算，经甲方确认后实施。

2.变更费用计算

工程变更的费用应根据实际情况进行计算，包括但不限于材料费用、人工费用、管理费等。变更费用的计算方法应在合同中明确约定。

七、工期延误

1.工期顺延情况

如因以下原因导致工期延误，工期应相应顺延：

（1）不可抗力因素；

（2）甲方未按合同约定提供施工条件；

（3）甲方未按合同约定支付工程款项；

（4）工程变更导致工程量增加；

（5）其他非乙方原因导致的工期延误。

2.违约责任

如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任。

八、安全生产和防火

1.安全责任划分

乙方应负责施工现场的安全管理，制定安全施工措施，保证施工过程中的安全。如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担相应的责任。甲方应配合乙方做好施工现场的安全管理工作，提供必要的安全施工条件。

2.防火措施

乙方应制定防火措施，保证施工现场的消防安全。施工现场应配备必要的消防器材，严禁在施工现场吸烟和使用明火。如因乙方原因导致火灾的发生，乙方应承担相应的责任。

九、工程保修

1.保修期限

本工程的保修期限为[保修年限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.保修责任

在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的工程质量问题，乙方应负责维修，但费用由甲方承担。

十、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或要求乙方停工，应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。

十一、争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖地

本合同的诉讼管辖地为[具体管辖地]人民法院。

十二、其他条款

1.通知与送达

双方在本合同履行过程中发出的任何通知或文件，均应以书