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财产抵押债款协议书5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为借款人（以下简称“借款方”）和出借人（以下简称“出借方”）。借款方系（借款方全称），注册地址为（借款方注册地址），法定代表人为（借款方法定代表人姓名），联系电话为（借款方联系电话）。出借方系（出借方全称），注册地址为（出借方注册地址），法定代表人为（出借方法定代表人姓名），联系电话为（出借方联系电话）。双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就借款方向出借方借款及以特定财产进行抵押事宜，达成如下协议。

(2)借款方因（借款原因）需要资金支持，经与出借方协商一致，出借方同意向借款方提供人民币（金额）的借款。借款方同意以其名下位于（抵押财产地址）的房产（或土地、车辆等）作为抵押物，向出借方提供抵押担保。抵押物所有权归借款方所有，但自本协议签订之日起，抵押物所有权转移至出借方，直至借款本息全部清偿后，抵押物所有权恢复归借款方所有。

(3)本协议签订后，双方应严格遵守国家有关法律法规和本协议的约定。借款方应按照本协议约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。出借方在借款期限内有权对借款方的资金使用情况进行监督，借款方应予以配合。如借款方未按约定用途使用借款，出借方有权要求借款方立即改正，并有权解除本协议，要求借款方提前偿还全部借款本息。

二、抵押财产的详细信息

(1)抵押财产为位于（抵押财产地址）的房产，房产证号为（房产证号）。该房产为独立式住宅，占地面积（占地面积）平方米，建筑面积（建筑面积）平方米，结构为（建筑结构），层数为（层数）。房产已取得土地使用权证，土地使用权证号为（土地使用权证号），土地用途为（土地用途），土地使用权面积为（土地使用权面积）平方米。

(2)抵押财产房屋状况：房屋建造于（建造年份），建筑质量等级为（建筑质量等级），房屋目前处于（房屋现状，如：装修完好、未装修等）。房屋内部设施包括但不限于（列举房屋内部设施，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等），房屋附属设施包括但不限于（列举附属设施，如：停车位、储藏室等）。房屋周边配套设施完善，包括（列举周边配套设施，如：学校、医院、购物中心等）。

(3)抵押财产价值评估：经双方同意，由（评估机构名称）对抵押财产进行价值评估，评估日期为（评估日期）。评估报告显示，抵押财产的市场价值为人民币（评估价值）元。本协议签订后，抵押财产的价值如有变动，双方应另行协商确定抵押财产的价值，并相应调整抵押担保的范围。

三、债款信息及还款安排

(1)借款方因（借款原因）向出借方借款人民币（金额）元，借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共计（借款期限）个月。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策进行调整。若中国人民银行调整贷款利率，则本借款合同的利率将相应调整。借款方应按月支付利息，利息支付日期为每月的（具体日期，如：1日）。本借款合同签订后，借款方应在（具体日期，如：借款起始日期）前将首期利息支付至出借方指定的账户。

(2)本借款合同约定还款方式为等额本息还款法。根据此还款方式，借款方每月应向出借方支付相同数额的还款，其中包含当期本金和利息。每月还款额计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^贷款期数]/[(1+月利率)^贷款期数-1]。以借款金额100万元，期限10年，月利率0.5%为例，借款方每月需还款额为约11,394.64元。实际还款过程中，如遇国家利率调整或双方协商一致，还款方式及还款金额可进行相应调整。

(3)借款方应按照约定的还款日期将还款款项支付至出借方指定的账户。若借款方未能按时足额还款，则视为违约，出借方有权按照合同约定采取以下措施：一是要求借款方立即偿还全部未偿还的本金和利息；二是自违约之日起，借款方应支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五的比例计算；三是出借方有权解除本借款合同，并要求借款方承担解除合同的法律责任，包括但不限于承担违约金、损害赔偿等。以下为相关案例：某借款人因经营不善，未能按时偿还银行贷款，银行根据合同约定，要求借款人提前偿还全部贷款本息，并支付违约金，借款人最终支付违约金10万元。

四、双方权利与义务

(1)借款方的主要义务包括但不限于：1）按照协议约定的借款用途使用借款，不得挪作他用；2）按照约定的还款期限和方式偿还借款本息；3）在借款期间保持抵押财产的完好，不得擅自处分抵押财产；4）及时向出借方提供借款使用情况及相关财务报表，接受出借方的监督。例如，某借款方在借款期间将资金用于非法经营，被出借方发现后，出借方有权要求借款方停止违法行为，并要求其赔偿损失。

(2)出借方的权利包括但不限于：1）在借款期限内对借款方的资金使用情况进行监督，借款方应予以配