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武汉市前期物业服务协议书7篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规及武汉市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对武汉市的物业（以下简称物业）进行前期物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.物业服务范围：乙方接受甲方委托，对位于武汉市的物业进行前期物业管理服务。

2.物业服务内容：乙方提供的服务包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理；

（4）车辆进出及停放管理；

（5）协助公安机关进行安全监控和巡视等安全防范工作；

（6）物业档案资料的收集、整理与保管。

二、物业服务期限

本前期物业服务协议自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《武汉市物业服务收费管理办法》及相关规定，结合本物业的具体情况，乙方按以下标准向甲方收取物业服务费：

（1）住宅：_________元/平方米·月；

（2）商业：_________元/平方米·月；

（3）办公：_________元/平方米·月。

2.支付方式：甲方应按季或按年向乙方支付物业服务费。具体支付时间、金额及方式如下：

（1）按季支付，每次支付_________元，于每季度第一个月的10日前支付；

（2）按年支付，每年支付_________元，于每年第一个月的10日前支付。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）享有接受乙方提供的物业服务的权利；

（2）监督乙方的物业管理服务行为，提出意见和建议；

（3）遵守本物业的规章制度和规定，按时支付物业服务费和其他应支付的费用；

（4）协助乙方开展物业管理服务工作，共同维护物业的公共秩序。

2.乙方权利义务：

（1）享有向甲方收取物业服务费的权利；

（2）按照有关法律、法规及武汉市相关规定和本协议的约定，提供物业管理服务；

（3）对甲方的物业管理服务行为进行监督，提出意见和建议；

（4）协助甲方开展物业管理服务工作，共同维护物业的公共秩序。

五、违约责任及赔偿标准

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/住户）：_________

根据有关法律、法规及武汉市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议。

一、协议范围

本协议适用于武汉市前期物业管理阶段，自物业交付使用之日起至业主大会选聘物业管理企业之日止。

二、物业管理服务内容

1.物业服务：甲方根据本协议向乙方提供物业服务，包括综合管理服务、房屋共用部位及设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等内容。

2.物业服务标准：甲方提供的物业服务应达到约定的标准，具体标准详见附件。

3.物业服务费用：乙方应按时向甲方支付物业服务费用，具体费用及支付方式详见附件。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照本协议向乙方收取物业服务费用。

（2）甲方有权监督乙方遵守物业使用规定，对违反规定的行为进行制止和处理。

（3）甲方应按照本协议提供物业服务，并努力达到约定的标准。

（4）甲方应协助乙方处理与物业使用相关的问题，并提供必要的支持和帮助。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务，并对物业服务进行监督。

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费用，并遵守物业使用规定。

（3）乙方应对违反物业使用规定的行为进行纠正，并配合甲方的制止和处理。

（4）乙方应积极参与物业管理活动，对物业管理提出意见和建议。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本协议提供物业服务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（2）甲方违反协议约定，滥用权力的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时向甲方支付物业服务费用的，应承担违约责任，并支付违约金。

（2）乙方违反物业使用规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、协议变更和解除

1.变更协议：本协议经双方协商一致后，可以变更。变更后的协议应报原备案部门备案。

2.解除协议：本协议