2025年度二手房交易税费计算及缴纳合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二手房交易税费计算及缴纳合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方联系方式

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2尾款

3.2.3付款时间

4.税费计算及缴纳

4.1税费种类

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3个人所得税

4.1.4印花税

4.1.5其他税费

4.2税费计算方法

4.3税费缴纳时间

4.4税费缴纳方式

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：税费计算明细表

12.3附件三：付款凭证

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：甲公司

1.1.2甲方地址：某市某区某路某号

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：乙公司

1.2.2乙方地址：某市某区某路某号

2.房产基本信息

2.1房产坐落：某市某区某路某号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产产权：个人产权，房产证号为X

2.4房产用途：住宅

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日支付。

3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于房产过户手续办理完毕后支付。

3.2.3付款时间：具体付款时间按照付款方式约定执行。

4.税费计算及缴纳

4.1税费种类：

4.1.1契税：按照当地政府规定计算，由乙方承担。

4.1.2土地增值税：按照当地政府规定计算，由乙方承担。

4.1.3个人所得税：按照当地政府规定计算，由乙方承担。

4.1.4印花税：按照当地政府规定计算，由乙方承担。

4.1.5其他税费：根据实际情况计算，由乙方承担。

4.2税费计算方法：按照当地政府规定和实际情况进行计算。

4.3税费缴纳时间：在房产过户手续办理完毕后，由乙方在规定时间内缴纳。

4.4税费缴纳方式：乙方应将税费缴纳至指定账户，并提供缴纳凭证。

5.交付及验收

5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，乙方应在合理时间内将房产交付甲方。

5.2验收标准：按照国家相关标准及房屋买卖合同约定进行验收。

5.3验收流程：

5.3.1甲方在收到房产后，应在五个工作日内对房产进行验收。

5.3.2甲方在验收过程中发现房屋质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内进行修复。

6.产权过户

6.1过户时间：甲方应在合同签订之日起三个月内办理完毕房产过户手续。

6.2过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。

6.3过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用按照当地政府规定执行。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。

7.2争议解决机构：某市某区人民法院。

7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定时间支付首付款或尾款。

8.1.2乙方未按约定时间交付房产。

8.1.3任何一方未按约定时间缴纳税费。

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的5%。

8.2.2乙方违约，应向