2025年度不动产投资土地证抵押贷款合同.docx

2025年度不动产投资土地证抵押贷款合同

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

乙方申请的贷款金额为______元。

甲方同意向乙方提供该笔贷款，具体金额以双方最终书面确认为准。

2.贷款期限

本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

乙方应在贷款期限内按照约定的还款计划偿还全部贷款本金及利息。

二、贷款利率与费用

1.贷款利率

本合同约定的贷款年利率为______%，具体利率以双方签订的贷款协议为准。

甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但调整前应提前通知乙方。

2.费用

乙方需支付贷款利息、贷款手续费、担保费等相关费用，具体费用标准以双方签订的贷款协议为准。

三、还款计划与方式

1.还款计划

乙方应按照甲方提供的还款计划进行还款，还款计划包括还款金额、还款日期等。

甲方有权根据乙方的还款能力调整还款计划。

2.还款方式

乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式按时足额还款。

四、抵押物与担保

1.抵押物

乙方同意以其名下不动产土地证作为抵押物，用于担保本合同的履行。

甲方有权在乙方未按时偿还贷款的情况下，依法处置抵押物。

2.担保

乙方可提供其他担保方式，如保证、抵押等，具体担保方式以双方签订的担保协议为准。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的贷款用途进行审核，确保贷款用于约定的投资目的。

有权在乙方未按时偿还贷款或违反合同约定的情况下，采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款。

义务：

按照合同约定及时、足额发放贷款。

为乙方提供必要的贷款咨询服务，协助乙方合理使用贷款。

2.乙方权利与义务

权利：

在贷款期限内，有权按照约定的还款计划偿还贷款。

如因不可抗力等原因导致无法按时偿还贷款，有权向甲方提出延期申请。

义务：

按照合同约定按时偿还贷款本息。

如有贷款用途变更，应及时通知甲方，并取得甲方的同意。

六、贷款用途与监督

1.贷款用途

乙方承诺将贷款用于约定的不动产投资，不得挪作他用。

甲方有权对乙方的投资行为进行监督，确保贷款资金用于合法合规的投资项目。

2.监督措施

甲方有权要求乙方定期提供投资项目的相关资料和财务报表，以便进行监督。

乙方应积极配合甲方的监督工作，不得隐瞒或提供虚假信息。

七、贷款还款与利息

1.还款方式

乙方应按照合同约定的还款方式偿还贷款本息，包括等额本息、等额本金等。

甲方有权根据市场利率变化调整贷款利率，但调整前应提前通知乙方。

2.利息计算

贷款利息按日计息，具体计算方法以双方签订的贷款协议为准。

乙方应在每个还款日按时支付当期的贷款利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前收回贷款，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付逾期利息。

如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密