2025年度不动产抵押贷款合同范本（含土地租赁）.docx

2025年度不动产抵押贷款合同范本（含土地租赁）

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供总额为______元的贷款，贷款期限为______年。

甲方有权根据乙方信用状况和还款能力调整贷款金额和期限。

2.贷款利率

本贷款的年利率为______%，按月计息，每月还款日为______日。

乙方同意在贷款期间，如国家政策调整，利率随之调整。

二、土地租赁描述

1.土地租赁期限

乙方同意将位于______（详细地址）的土地租赁给甲方，租赁期限为______年。

租赁期满后，乙方有权续租或收回土地。

2.土地租赁费用

土地租赁费用为每月______元，按年支付，支付日为______日。

乙方保证在租赁期间，土地的使用符合国家相关法律法规。

三、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按月向甲方支付贷款本金及利息，还款方式为等额本息或等额本金。

甲方有权根据乙方实际情况调整还款方式。

2.还款期限

乙方应在贷款期限届满前______天还清全部贷款本金及利息。

如乙方提前还款，甲方有权收取提前还款利息。

四、抵押物描述

1.抵押物

乙方同意以其位于______（详细地址）的不动产作为本贷款的抵押物。

抵押物价值应不低于贷款金额。

2.抵押登记

乙方应在合同签订后______个工作日内，办理抵押登记手续。

抵押登记费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和审查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝贷款或要求乙方提供其他抵押物。

有权在乙方违约时，依法行使抵押权，优先受偿。

义务：

在合同规定的时间内向乙方支付贷款本金及利息。

为乙方提供必要的贷款咨询和服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在贷款期间，有权使用贷款资金，但应遵守贷款用途的规定。

在贷款到期后，有权按照合同约定申请延期或还款。

义务：

按照合同约定使用贷款资金，不得挪用或用于禁止事项。

按时偿还贷款本金及利息，并承担违约责任。

六、贷款发放与使用

1.贷款发放

甲方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）向乙方发放贷款。

甲方有权根据乙方信用状况和还款能力调整贷款发放时间和金额。

2.贷款使用

乙方应按照合同约定使用贷款资金，不得用于法律法规禁止的事项。

乙方应定期向甲方提供贷款使用情况报告。

七、还款计划与监督

1.还款计划

乙方应按照合同约定的还款计划偿还贷款，包括本金和利息。

甲方有权根据乙方实际情况调整还款计划。

2.贷款监督

甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

如发现乙方违规使用贷款，甲方有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款。

八、贷款终止与清算

1.贷款终止

乙方提前偿还全部贷款本金及利息；

乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；

甲方有权根据国家政策或法律法规终止贷款。

2.贷款清算

贷款终止后，乙方应按照合同约定进行贷款清算，包括偿还剩余贷款本金及利息。

甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履