商品房房产抵押借款协议8篇.docx

商品房房产抵押借款协议8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一套商品房，并愿意将其抵押给乙方，以获取借款。乙方同意向甲方提供借款，并愿意在甲方还款后解除抵押。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房抵押物基本情况

1.商品房名称：

2.商品房地址：

3.商品房面积：

4.商品房产权年限：

5.商品房抵押物价值：

二、借款金额及用途

1.借款金额：人民币（大写）______元整。

2.借款用途：用于______。甲方应确保借款用于指定用途，不得挪作他用。

三、借款期限及利率

1.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应在借款期限内还清全部本息。

2.利率：年利率为______%。甲方应按照约定利率支付利息。如遇利率调整，双方可另行协商调整利率。

四、还款方式及时间

1.还款方式：甲方应按照约定还款方式（如等本等息、等本递增等）进行还款。具体还款方式详见附件《还款计划表》。

2.还款时间：甲方应在每月的______日之前将当月应还款项存入乙方指定账户。如遇法定节假日或特殊情况，甲方应提前与乙方协商调整还款时间。

五、抵押物登记及保管

1.抵押物登记：本协议签订后，甲、乙双方应及时到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

2.抵押物保管：抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、损坏或擅自处置抵押物。如因甲方保管不善导致抵押物遗失或损坏，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照约定还款方式或时间还款，视为违约。乙方有权要求甲方立即还清全部本息，并加收违约金。违约金按逾期未还款金额的日万分之五计算。

2.甲方如擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即还清全部本息，并加收违约金。违约金按抵押物价值的百分之十计算。同时，乙方有权要求甲方赔偿因擅自处置抵押物所造成的损失。

3.乙方如未按照约定提供借款，视为违约。甲方有权要求乙方赔偿因违约所造成的损失。损失按未提供借款金额的百分之十计算。

4.甲、乙双方如因不可抗力导致违约，违约方应承担相应的违约责任。但违约方因不可抗力导致违约的，违约方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应友好协商调整协议内容或终止协议。

5.甲方如因个人原因（如死亡、失踪等）导致无法履行协议，乙方有权要求甲方继承人或法定代理人继续履行协议或终止协议。如协议终止，甲方继承人或法定代理人应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决争议。但仲裁或诉讼期间不停止协议的执行。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________的商品房，并愿意将其抵押给乙方，以获取借款。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方房产抵押。现双方达成以下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币_________元。

2.借款期限：借款期限为_________年，自本协议生效之日起计算。

3.利率及还款方式：借款利率为年利率_________%。甲方应按月向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其所拥有的位于_________的商品房作为抵押物。

2.抵押期限：抵押期限为本协议生效之日起至借款期限届满之日止。

3.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币_________元。

4.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，并承担保险费用。保险单中应注明乙方为受益人之一。

5.抵押物保管与使用：在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或再抵押。乙方有权对抵押物进行检查和维护。

6.抵押物处置权：在借款期限届满时，如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲