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抵押房屋借款合同范本(精选9).docxVIP

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抵押房屋借款合同范本(精选9)

一、合同订立依据与基本信息

(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定,由出借人(以下简称“甲方”)与借款人(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方以其名下位于[具体地址]的房屋(以下简称“抵押房屋”)为抵押,向甲方借款人民币[借款金额]元(大写:[大写金额])事宜,经双方友好协商,达成如下协议:

(2)本合同签订日期为[签订日期],借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止,共计[借款期限]个月。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,如遇国家政策调整,利率相应调整。借款期间,如乙方逾期还款,甲方有权按逾期本金每日[逾期利率]的比例收取逾期利息。

(3)本合同项下借款用途仅限于乙方合法、合规的经营或消费活动,乙方承诺不得将借款用于非法活动。乙方应在合同约定的借款期限内,按时向甲方偿还借款本金及利息。如乙方未能按期偿还借款,甲方有权按照合同约定采取法律手段追讨欠款,包括但不限于抵押房屋的处置。

二、借款人与出借人信息

(1)出借人(甲方)为[出借人全称],法定代表人为[法定代表人姓名],注册地为[注册地址],统一社会信用代码为[统一社会信用代码],联系电话为[联系电话],电子邮箱为[电子邮箱]。甲方具备合法的贷款发放资格,曾于[具体年份]成功发放贷款给[借款人姓名],金额为[具体金额]元,借款人按时还款,信用良好。

(2)借款人(乙方)为[借款人全称],法定代表人为[法定代表人姓名],注册地为[注册地址],统一社会信用代码为[统一社会信用代码],联系电话为[联系电话],电子邮箱为[电子邮箱]。乙方主要从事[主营业务],在[行业名称]领域拥有[年数]年的经营经验,最近一年营业收入为[具体金额]元,净利润为[具体金额]元。

(3)乙方在[具体年份]向[金融机构名称]申请过贷款,贷款金额为[具体金额]元,贷款期限为[具体期限],还款方式为[还款方式],至今已按时还款[还款期数]期,信用记录良好。本次借款前,乙方已向[担保机构名称]提交了担保申请,担保机构已同意为乙方的借款提供担保,担保金额为[担保金额]元。

三、借款金额、期限及利率

(1)本合同项下,乙方向甲方借款人民币[借款金额]元整,借款金额为甲方实际支付给乙方的金额。借款金额以人民币元为单位,精确到分。

(2)借款期限为自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止,共计[借款期限]个月。在借款期限内,乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方偿还借款本金及利息。

(3)借款利率为[年利率]%,按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行,并根据中国人民银行及有关政策调整相应调整。在借款期限内,如遇利率调整,乙方应按照调整后的利率计算并支付利息。利息计算方式为按月计息,每月利息于每月[具体还款日]前一次性支付。

四、抵押房屋信息

(1)抵押房屋位于[具体地址],房屋所有权人为借款人(乙方),房屋产权证号为[产权证号]。该房屋为[房屋类型],建筑面积为[建筑面积]平方米,土地面积为[土地面积]平方米,房屋用途为[房屋用途]。抵押房屋已取得合法的土地使用权和房屋所有权,不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。

(2)抵押房屋目前状况良好,无任何损坏、改建或扩建行为。房屋内部设施齐全,包括但不限于[列出设施],房屋外部环境整洁,周边配套设施完善,交通便利,生活便利。抵押房屋在签订本合同时,其市场价值经双方认可的评估机构评估为人民币[评估价值]元。乙方保证抵押房屋在借款期间内保持现状,不得擅自改变房屋结构或用途。

(3)本合同签订后,乙方应将抵押房屋的产权证原件及房屋他项权证原件交付甲方保管。甲方在借款期间内有权对抵押房屋进行实地查勘,以确保抵押房屋的安全和完好。如因乙方原因导致抵押房屋价值减少或存在损害,乙方应立即进行修复或赔偿。在借款到期或合同约定的其他情况下,甲方有权依法处置抵押房屋,以清偿借款本金及利息。处置抵押房屋所得款项,在扣除相关税费及甲方实现债权的合理费用后,余额应优先用于偿还借款本金及利息。

五、还款方式及违约责任

(1)乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。还款方式为分期偿还,具体还款计划如下:自借款之日起,每月[具体还款日]前,乙方应向甲方支付当期应还本金及利息。首期还款金额为[首期还款金额]元,之后每月还款金额固定为[每月还款金额]元,直至借款本金及利息全部清偿。

案例:若借款金额为100万元,借款期限为5年,年利率为6%,每月还款日为每月25日,则每月应还本金为100万元/(12个月*5年)=1.67万元,每月应还利息为100万元*6%/12=0.5万元,每月应还总额为1.67万元+0.5万元=2.17万元。

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