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抵押房屋借款合同范本(精选9)

一、合同订立依据与基本信息

(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，由出借人（以下简称“甲方”）与借款人（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方以其名下位于[具体地址]的房屋（以下简称“抵押房屋”）为抵押，向甲方借款人民币[借款金额]元（大写：[大写金额]）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)本合同签订日期为[签订日期]，借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]个月。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇国家政策调整，利率相应调整。借款期间，如乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金每日[逾期利率]的比例收取逾期利息。

(3)本合同项下借款用途仅限于乙方合法、合规的经营或消费活动，乙方承诺不得将借款用于非法活动。乙方应在合同约定的借款期限内，按时向甲方偿还借款本金及利息。如乙方未能按期偿还借款，甲方有权按照合同约定采取法律手段追讨欠款，包括但不限于抵押房屋的处置。

二、借款人与出借人信息

(1)出借人（甲方）为[出借人全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，注册地为[注册地址]，统一社会信用代码为[统一社会信用代码]，联系电话为[联系电话]，电子邮箱为[电子邮箱]。甲方具备合法的贷款发放资格，曾于[具体年份]成功发放贷款给[借款人姓名]，金额为[具体金额]元，借款人按时还款，信用良好。

(2)借款人（乙方）为[借款人全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，注册地为[注册地址]，统一社会信用代码为[统一社会信用代码]，联系电话为[联系电话]，电子邮箱为[电子邮箱]。乙方主要从事[主营业务]，在[行业名称]领域拥有[年数]年的经营经验，最近一年营业收入为[具体金额]元，净利润为[具体金额]元。

(3)乙方在[具体年份]向[金融机构名称]申请过贷款，贷款金额为[具体金额]元，贷款期限为[具体期限]，还款方式为[还款方式]，至今已按时还款[还款期数]期，信用记录良好。本次借款前，乙方已向[担保机构名称]提交了担保申请，担保机构已同意为乙方的借款提供担保，担保金额为[担保金额]元。

三、借款金额、期限及利率

(1)本合同项下，乙方向甲方借款人民币[借款金额]元整，借款金额为甲方实际支付给乙方的金额。借款金额以人民币元为单位，精确到分。

(2)借款期限为自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]个月。在借款期限内，乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方偿还借款本金及利息。

(3)借款利率为[年利率]%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据中国人民银行及有关政策调整相应调整。在借款期限内，如遇利率调整，乙方应按照调整后的利率计算并支付利息。利息计算方式为按月计息，每月利息于每月[具体还款日]前一次性支付。

四、抵押房屋信息

(1)抵押房屋位于[具体地址]，房屋所有权人为借款人（乙方），房屋产权证号为[产权证号]。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。抵押房屋已取得合法的土地使用权和房屋所有权，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。

(2)抵押房屋目前状况良好，无任何损坏、改建或扩建行为。房屋内部设施齐全，包括但不限于[列出设施]，房屋外部环境整洁，周边配套设施完善，交通便利，生活便利。抵押房屋在签订本合同时，其市场价值经双方认可的评估机构评估为人民币[评估价值]元。乙方保证抵押房屋在借款期间内保持现状，不得擅自改变房屋结构或用途。

(3)本合同签订后，乙方应将抵押房屋的产权证原件及房屋他项权证原件交付甲方保管。甲方在借款期间内有权对抵押房屋进行实地查勘，以确保抵押房屋的安全和完好。如因乙方原因导致抵押房屋价值减少或存在损害，乙方应立即进行修复或赔偿。在借款到期或合同约定的其他情况下，甲方有权依法处置抵押房屋，以清偿借款本金及利息。处置抵押房屋所得款项，在扣除相关税费及甲方实现债权的合理费用后，余额应优先用于偿还借款本金及利息。

五、还款方式及违约责任

(1)乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。还款方式为分期偿还，具体还款计划如下：自借款之日起，每月[具体还款日]前，乙方应向甲方支付当期应还本金及利息。首期还款金额为[首期还款金额]元，之后每月还款金额固定为[每月还款金额]元，直至借款本金及利息全部清偿。

案例：若借款金额为100万元，借款期限为5年，年利率为6%，每月还款日为每月25日，则每月应还本金为100万元/（12个月*5年）=1.67万元，每月应还利息为100万元*6%/12=0.5万元，每月应还总额为1.67万元+0.5万元=2.17万元。

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