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北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（乙种本）7篇

篇1

合同编号：京房修缮（乙种本）[2024]第001号

甲方（发包人）：北京某房地产开发有限公司

乙方（承包人）：北京某建筑装饰工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就北京市某区某街某号房屋（以下简称“该房屋”）的修缮及装修工程施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：北京市某区某街某号房屋修缮及装修工程

2.工程地点：北京市某区某街某号

3.工程内容：该房屋的修缮及装修工程，包括但不限于墙面修复、地板更换、门窗维修更换、电路改造、管道维修更换等。

二、工程期限

1.工程开工日期：2024年4月1日

2.工程竣工日期：2024年12月31日

3.工程总天数：300天

三、工程造价及支付方式

1.工程造价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

2.支付方式：银行转账

3.支付节点：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；工程进行至中期，甲方支付乙方工程总价的40%；工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量标准：按照《北京市房屋修缮工程质量标准》执行，确保工程质量达到优良标准。

2.验收标准：根据《北京市房屋修缮及装修工程验收规范》执行，确保工程验收达到合格标准。

五、甲方权利义务

1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合标准要求。

2.甲方应按时向乙方支付工程进度款，确保工程顺利进行。

3.甲方应协助乙方解决施工过程中的相关问题，确保施工顺利进行。

4.甲方应在工程验收合格后，及时向乙方支付工程尾款。

六、乙方权利义务

1.乙方应确保施工质量符合合同约定及标准要求。

2.乙方应按时向甲方提交施工进度报告，确保甲方了解施工情况。

3.乙方应协助甲方解决施工过程中的相关问题，确保施工顺利进行。

4.乙方应在收到甲方支付的预付款后，及时开工建设。

5.乙方应在收到甲方支付的尾款后，及时办理相关结算手续。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按时向乙方支付工程进度款或尾款，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。

2.乙方如未按时完成施工任务或施工质量不符合合同约定及标准要求，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的千分之一。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。

3.甲方如需中途变更施工内容或要求，应提前与乙方协商，并承担相应的违约责任及赔偿标准。具体协商事项包括但不限于变更施工内容、调整工期、增加费用等。如协商不成，双方可依据合同条款解决争议。

4.乙方在施工过程中应注意安全施工、文明施工，如因乙方原因造成施工现场事故或环境污染等问题，应由乙方承担相应的违约责任及赔偿标准。具体协商事项包括但不限于事故处理费用、环境恢复费用等。如协商不成，双方可依据合同条款解决争议。

5.除不可抗力因素外，任何一方不得擅自解除合同或终止合作。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任及赔偿标准。具体协商事项包括但不限于合同解除费用、损失赔偿等。如协商不成，双方可依据合同条款解决争议。

6.对于因不可抗力因素导致的违约行为，双方应本着友好协商的原则解决争议。在协商过程中，双方应积极配合并提供必要的支持和协助。如协商不成，双方可依据合同条款解决争议。但在此之前，违约方应及时向另一方说明情况并承担相应的违约责任及赔偿标准。具体协商事项包括但不限于不可抗力因素的认定、损失分担等。如协商不成，双方可依据合同条款解决争议。

篇2

合同编号：_________

发包方（甲方）：_________

承包方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程承包方式：_________

4.工程范围和内容：_________

第二条工程期限

1.本工程合同总工期为_________天（从开工之日算起）。

2.本工程计划开工日期为_________年_________月_________日，计划竣工日期为______