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房屋抵工程款协议的三方协议

第一章房屋抵工程款协议概述

(1)本协议旨在明确甲方（房屋所有权人）将自有房屋作为抵债物，用以抵消乙方（工程款债权人）与甲方之间因工程款而产生的债务关系。通过此协议，双方达成一致，甲方同意以其拥有的房屋作为抵债物，乙方则同意接受该房屋作为工程款的支付方式，从而实现债务的清偿。

(2)本协议的签订是基于甲乙双方的真实意愿，遵循公平、自愿、等价有偿的原则。甲方房屋的评估价值应与乙方所欠工程款金额相当，以保证双方的权益得到充分保障。在协议履行过程中，如遇房屋价值变动或其他影响双方权益的因素，双方应友好协商，必要时可对协议内容进行调整。

(3)本协议签订后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方办理相关产权过户手续。乙方则应按时支付工程款项，并在房屋过户后承担房屋的维护、税费等相关责任。双方应共同努力，确保协议的顺利履行。

第二章房屋抵工程款的具体条款

(1)本协议约定，甲方将其位于某市某区的房产作为抵债物，该房产面积为120平方米，市场评估价值为人民币300万元。乙方同意接受该房产作为工程款的支付方式，双方确认该房产价值与乙方所欠工程款金额相当。具体抵债比例根据双方协商确定，本协议签订后，甲方应将房产过户至乙方名下。

(2)房产过户过程中，甲方应承担所有相关税费，包括但不限于契税、印花税等，总计约人民币15万元。乙方应在收到房产过户手续后，向甲方支付该笔税费。此外，若因房产过户过程中出现任何法律纠纷，甲方应承担全部责任。

(3)本协议签订后，甲方应确保房屋内所有物品的清理工作，不得留有任何个人物品。乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修、改造等，但不得改变房屋主体结构。如因乙方原因导致房屋价值下降，乙方应承担相应责任。同时，乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三章协议的生效、变更和终止

(1)本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起一年。在协议有效期内，如无特殊情况，双方应严格遵守协议约定。如需延长协议有效期，甲乙双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

(2)在协议履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，导致协议内容无法继续履行，双方应协商一致，对协议进行变更。任何一方未经对方同意，不得擅自变更协议内容。变更后的协议作为原协议的补充，与原协议具有同等法律效力。

(3)本协议在以下情形下终止：1）协议约定的债务已全部清偿；2）协议约定的期限届满；3）双方协商一致解除协议；4）因不可抗力导致协议无法履行。协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户手续的办理、相关费用的结算等。协议终止不影响双方因协议而产生的其他权利和义务。