经济开发区小区物业管理服务合同书5篇.docx

经济开发区小区物业管理服务合同书5篇

篇1

#甲方：XX经济开发区管理委员会

#乙方：XX物业管理有限公司

#根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就XX经济开发区小区物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

XX经济开发区小区位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XXXX平方米，共有住宅楼XX栋，办公楼XX栋，商业网点XX处。现有居民XXXX户，办公人员XX人，商业网点经营人员XX人。小区内设有XX个垃圾收集点，XX个清洁楼，以及XX个保安亭。

二、物业服务内容

1.物业服务内容包括但不限于：小区规划管理、房屋及设施设备管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、消防安全管理等。

2.乙方需为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

-房屋维修管理：负责维修小区内的房屋及设施设备，确保居民正常居住和使用。

-公共秩序维护：维护小区内的公共秩序，保障居民的人身和财产安全。

-保洁服务：提供定期清扫服务，保持小区内的环境卫生。

-绿化管理：负责小区内的绿化养护，打造宜居环境。

-消防安全管理：负责小区内的消防安全管理工作，确保居民生命财产安全。

三、物业服务期限

本物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，在甲方满意度调查基础上，双方协商续签。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按年度收取，具体标准根据小区内房屋的类型和面积确定。甲方需按时足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权加收滞纳金。

2.乙方需提供详细的物业服务费用明细表，并在收费前进行公示。甲方有权对物业服务费用进行监督和查询。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供全面的物业管理服务，并对乙方的工作进行监督。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护小区内的和谐与稳定。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业服务费用，并对欠费行为采取必要的法律措施。

-乙方应提供优质的服务，保障甲方在小区内的正常生活和工作。同时，乙方应积极配合甲方的合理要求，共同推动小区管理的规范化、制度化。

六、违约责任

1.甲方未按时足额缴纳物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠费，并加收滞纳金。滞纳金的具体标准在物业服务费用明细表中予以明确。

2.乙方未能提供全面、优质的物业管理服务，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。

七、争议解决

1.对于物业服务过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向相关仲裁机构或法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行各自的责任和义务，确保小区的正常管理秩序不受影响。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，在甲方满意度调查基础上，双方协商续签。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容如有修改或补充，需经双方协商一致后书面确认。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：__________

地址：__________

邮箱：__________

电话：__________

开户行及账号：__________

税务登记证号：__________

机构代码证号：__________

法人代表姓名：__________

营业执照注册号：__________

组织机构代码证号：__________

银行账户号码：__________

纳税识别号：__________

地址及电话：__________

邮箱及网址：__________

经营品牌及规模：__________

服务项目及价格：__________

服务人员及培训情况：__________

服务流程及服务时间：__________

保修期限及方式：__________

付款方式及发票开具方式：__________

违约责任及赔偿方式：__________

争议解决方式及管辖法院：__________

其他未尽事宜及补充条款：__________