长城•康桥世界城工程防水监理细则.docxVIP

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长城·康桥世界城工程

防

防水监理细则

编制人：批准人：

批准时间:

河南省万安工程建设监理有限公司

长城·康桥世界城工程项目监理部

二00九年月日

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一、监理实施细则（防水）的编制依据

℃、本公司企业标准—工程监理部分

℃、长城·康桥世界城工程工程监理合同。℃、长城·康桥世界城监理大纲、监理规划。

℃、长城·康桥世界城工程地质勘探报告。

℃、长城·康桥世界城施工图纸及有关资料说明。本项目有关的施工规范、标准和规定

《地下室防水工程施工质量验收规范》GB50208—2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204 2002

《屋面工程施工质量验收规范》GB50207 2002

《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202 2002

《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300 2001

《建筑工程冬季施工规程》JGJ104 97

二、本专业工程概况和特点

（一）、工程概况

河南·康桥世界城位于郑州市大学路以西、汝河路以南、兑周路东侧 ,本工程包括1#、2#高层住宅和地下车库，工程等级为一级，建筑使用性质为住宅，设计合理使用年限为50年，建筑类别为一类高层通廊式住宅楼 ,居住户数为822户，建筑高度为99.85米，结构类型为剪力墙，框架结构 ,地上层数为34层地下层数为2层，地上耐火等级为一级、地下耐火等级

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为一级，主楼的基础形式为筏板基础，场地类别为二类，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，结构抗震等级为三级，商业网点层高3.6/3.3m，屋面防水等级为二级，住宅层高为2.900米，地下室层高为3.9/3.7m，二次加压供水设置，地下室防水等级为一、二级，设置自报自喷系统，防雷级别为三级，建筑面积1#楼为31154.60㎡、2#楼为30210.38㎡,总建筑面积为61364.98m2

,其中住宅面积50260.83m2，地下室4476.96m2，商业网点面积4185.2m2，大堂机房等面积643.12m2，1/2阳台面积1798.87m2。

桩基种类为CFG桩，桩基工程为1#--

2#楼和地下车库，桩径400mm，有效桩长为大于或等于10.5m，砼强度等级为C20。

（二）、工程特点

本工程的特点：℃、该工程施工场地狭窄、工期紧，需施工组织严密、科学管理、统筹安排，各方积极配合；℃、本工程施工配合工程包括强电（包括动力、照明系统）、弱电工程（包括电话、有线电视、可视对讲系统、安全报警系统等）、给排水等，工序多、专业性强、涉及施工间的配合，施工难度大。℃、采用新材料、新工艺系统等。

设计单位：河南徐辉建筑工程设计事务所施工单位：河南第一建筑集团有限公司

勘察单位：核工业勘察院

监理单位：河南省万安工程建设监理有限公司建设单位：郑州新长城房地产有限公司

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三、监理目标

3.1.质量控制目标：

根据业主与施工单位所签订的承包合同、政府有关验收规范，严格控制防水分项工程质量，消灭工程中的质量通病，确保防水分项工程质量达到合同要求。

3.2.进度控制目标

以合同工期为基本控制目标，并能根据业主的合理要求及现场的客观条件进行必要合理的调整。

3.3投资控制目标

以不超过业主与承建商所签定的施工承包合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出及合同外签证。

3.4安全文明控制目标

督促施工单位做好安全文明施工工作,避免事故的发生,文明施工工作争取达到郑州市文明工地标准。

总之,通过我们的工作使该防水分项工程质量达到合同要求，工程进度达到施工合同工期的要求,通过风险管理、项目目标的动态控制，使工程投资控制在合理的造价范围内。

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四、监理组织机构

现场组织机构框

公司本部

专家顾问组投资控制组质量控制组工程管理控制组

专家顾问组

投资控制组

质量控制组

工程管理控制组

长城·康桥世界城项目监理部总监

进度控制组

投资控制监理工程师质量专业

投资控制监理工程师

质量专业监理工程师

进度控制监理

合同管理监理

工程

信息

资料

管理

员

工

工

测量专业监理工程师

监理人员的构成及分工

序号

姓名

性别

职称

专业

职务

1

徐育新

男

高级工程

土木工

总监理工程师

2

谭松强

男

工程师

工民建

总监代表

3

王朝峰

男

工程师

工民建

1#楼土建监理工程师

6

4

李辉