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2025年房东的义务与权利区分

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“房东”）与乙方（以下简称“承租人”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于_________的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方作为房东在租赁关系中的义务与权利，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。

二、签订背景

鉴于乙方有意租赁甲方房屋，双方经充分沟通，就甲方作为房东应承担的义务与享有权利达成一致意见，现签订本合同，以规范双方租赁行为。

三、甲方义务

1.甲方应保证房屋的合法性、安全性，确保乙方租赁期间的居住安全。

2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合租赁要求的房屋及配套设施。

3.甲方应积极配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

4.甲方应按照国家相关规定，缴纳与房屋相关的税费。

四、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方有权对房屋进行合理修缮，但应在不影响乙方正常使用的前提下进行。

3.甲方有权在合同约定的情形下解除合同。

4.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意向乙方提供位于_________的房屋，用于乙方自用。

1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合国家及地方相关安全标准和规定。

二、房屋条件

2.1房屋的装修、设施设备等应符合租赁合同的约定，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。

2.2甲方应在租赁前将房屋内的设施设备状况告知乙方，并保证其正常运行。

三、租金及支付

3.1双方约定租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前支付租金。

3.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应的滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元。

4.2租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及其签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方如有以下行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）损坏房屋及设施设备；

（4）违反合同约定的其他行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）房屋被依法查封、征收；

（2）房屋存在安全隐患，经甲方整改后仍不能达到安全标准；

（3）乙方未按照约定支付租金超过_________日；

（4）双方协商一致解除合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按本合同约定执行。

9.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方未按时支付租金时，采取合理的催收措施。

（2）甲方有权对房屋进行必要的修缮，以保持房屋的合理使用状态，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

1.2义务：

（1）甲方应保证房屋的合法使用，不得将房屋用于非法活动。

（2）甲方应确保房屋及附属设施设备在租赁期间符合安全标准，并对存在的安全隐患进行及时整改。

（3）甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施设备无偿交付给乙方。

（4）甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并协助乙方解决租赁期间可能遇到的问题。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，享受房屋内的设施设备服务。

（2）乙方有权在租赁期间，对房屋进行必要的维修，但需提前告知甲方，并确保不影响房屋的结构安全。

（3）乙方有权在合同约定的情形下，要求甲方进行房屋的修缮或更换设施设备。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施设备。

（3）乙方应遵守国家及地方有关租赁房屋的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

（4）乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施设备保持原状，无损坏地退还给甲方。

三、合同