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管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2641)--第1页
管理学院《价格鉴证理论与实务》
课程试卷（含答案）
__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试
考试时间：90分钟年级专业_____________
学号_____________姓名_____________
1、判断题（3分，每题1分）
1.文物最适宜用市场法鉴证。（）
正确
错误
答案：错误
解析：
2.由于技术进步而引起的机器设备贬值属于经济性贬值。（）
正确
错误
答案：错误
解析：
3.债券的投资风险小，安全性强，利息固定；普通股票的投资风险
大，没有固定分红，但是收益高。（）
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2641)--第1页
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2641)--第2页
正确
错误
答案：正确
解析：
2、单项选择题（108分，每题1分）
1.价格鉴证限定条件主要说明对（）或者对某些难以确定的事
项等所作的必要假设和限定，以及它们可能对鉴证结论产生的影响等。
A．现实条件
B．鉴证过程
C．未来预期
D．鉴证范围
答案：C
解析：出具价格鉴证结论书是价格鉴证机构根据鉴证的结果，按照规
定程序制作、送达价格鉴证结论文书的活动。价格鉴证限定条件是价
格鉴证结论书的主要内容之一，价格鉴证限定条件主要说明对未来预
期，或者对某些难以确定的事项等所做的必要假设和限定，以及它们
可能对鉴证结论产生的影响等。
2.无形资产的（）可能妨碍其取得垄断利润。
A．非实体性
B．不确定性
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2641)--第2页
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2641)--第3页
C．共益性
D．替代性
答案：C
解析：无形资产的共益性决定它可由不同的主体同时共享，但由于市
场的有限性与竞争性，当无形资产的使用超出一定规模就会妨碍其取
得垄断利润。
3.某商场价值2000万，购买时抵押贷款1500万元，抵押贷款资本
化率为9%，自有资金正常收益率为20%，则该建筑物的资本化率为
（）。
A．9.00%
B．11.75%
C．14.50%
D．17.25%
答案：B
解析：综合资本化率必须同时满足贷款人对还本付息额的要求和自由
资金投资者对税前现金流量的要求。综合资本化率＝贷款价格比率×抵
押贷款常数＋（1－贷款价格比率）×自有资金资本化率＝
1500/2000×9%＋（1－1500/2000）×20%＝11.75%。
4.下列属于知识型无形资产的是（）。
A．商标
B．驰名商标
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2641)--第3页
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2641)--第4页
C．土地使用权
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