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亲人房产代持协议书通用

合同编号：__________

甲方（实际权益人）：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（代持人）：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议目的

鉴于甲方因[具体原因（如限购政策、隐私保护等）]无法以自身名义持有特定房产，而乙方愿意代甲方持有该房产，双方经友好协商，达成此房产代持协议，旨在明确双方在房产代持过程中的权利、义务关系，保障双方的合法权益。

1.2协议适用范围

本协议适用于位于[具体城市]的[具体房产地址]房产（以下简称“该房产”）的代持相关事宜，包括但不限于房产的购买、持有、使用、收益、处分等方面。

二、代持房产基本信息

2.1房产地址

该房产位于[详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等]。

2.2房产面积

经相关部门测量或确认，该房产的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

2.3房产产权状况

该房产为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权登记在乙方名下，但实际权益归属于甲方。

三、代持关系的建立

3.1代持意愿表示

乙方明确表示愿意按照本协议的约定代甲方持有该房产，甲方认可乙方的代持行为并愿意接受本协议约定的权利和义务。

3.2代持授权范围

乙方仅以自己的名义代甲方持有该房产，代持行为包括但不限于：按照甲方的指示参与房产的购买、办理房产相关的登记手续、在房产持有期间配合甲方进行房产的管理等。乙方不得擅自对该房产进行任何处分行为，除非得到甲方的书面授权。

四、代持期限

4.1起始日期

本代持关系自本协议生效之日起开始，本协议生效日期为双方签字（或盖章）之日。

4.2终止条件

代持期限终止于以下条件之一的发生：

（1）甲方书面通知乙方解除代持关系，且在通知到达乙方后[X]个工作日内，双方办理完房产变更登记手续或其他相关手续，将房产转移至甲方或甲方指定的第三方名下；

（2）根据法律法规或政策的要求，该房产必须变更登记至甲方或其他符合条件的主体名下；

（3）双方协商一致同意终止代持关系，并完成相关手续。

五、双方的权利与义务

5.1代持人的权利与义务

5.1.1权利

（1）有权按照本协议的约定要求甲方支付因代持房产而产生的合理费用；

（2）在按照本协议履行代持义务的情况下，有权要求甲方承担因甲方原因给乙方造成的损失；

（3）在甲方明确授权的情况下，有权代表甲方对房产进行必要的管理行为，并要求甲方承担相应的费用。

5.1.2义务

（1）按照甲方的指示办理房产的购买、登记、管理等相关事宜，保证房产的权益安全；

（2）不得擅自处分该房产，如出售、抵押、赠与等，除非得到甲方的书面授权；

（3）对该房产的相关信息保密，不得向任何第三方透露（法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外）；

（4）在代持期间，按照甲方的要求配合提供与房产相关的资料、信息等；

（5）在代持期限终止时，按照本协议的约定协助甲方办理房产的变更登记手续或其他相关手续，将房产转移至甲方或甲方指定的第三方名下。

5.2实际权益人的权利与义务

5.2.1权利

（1）对该房产享有实际的权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利；

（2）有权随时了解房产的相关情况，要求乙方提供与房产相关的资料、信息等；

（3）在乙方违反本协议约定的情况下，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失；

（4）有权在符合本协议约定的条件下终止代持关系。

5.2.2义务

（1）按照本协议的约定向乙方支付因代持房产而产生的合理费用；

（2）在要求乙方进行房产相关操作时，提供必要的协助和授权；

（3）承担因房产本身产生的法律责任，如房产相关的税费、债务等（因乙方自身原因造成的除外）；

（4）对乙方的代持行为保密，不得向任何第三方透露（法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外）。

六、房产的使用、收益与处分

6.1房产的使用

（1）该房产的使用由甲方决定，甲方有权自行使用或授权他人使用该房产。乙方应配合甲方的使用需求，提供必要的协助，如提供房产钥匙、办理相关入住手续等。

（2）若甲方将房产出租，乙方应按照甲方的指示与承租人签订租赁合同，并将租金收益按照本协议的约定转交给甲方。在租赁过程中，如发生与承租人的纠纷或需要进行租赁相关的管理行为，乙方应在甲方的授权下进行处理。

（3）若甲方需要对房产进行装修、改造等使用行为，乙方应在合理范围内配合甲方办理相关手续，如向物业管理部门报备等。但甲方的使用行为不得违反法律法规、损害房产的安全和价值，如有此类情况，乙方有权制止并要求甲方改正。

6.2房产的收益

（1）该房产的所有收益，包括但不限于租金收益、房产增值收益等，均归属于甲方。乙方应在收到房产的任何收益后的[X]个工作日内，将收益全额转交给甲方。

（2）若乙方因代持房产而获得任何与房产收益相关的优惠、补贴等（如的