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个人抵押借款合同格式2025年通用

一、合同订立基本信息

合同订立基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______，地点为______。借款人与抵押权人（以下统称“双方”）在此就借款事宜达成如下协议。

(2)借款人为______，住所地为______，身份证号码为______；抵押权人为______，住所地为______，营业执照号码为______。双方在签订本合同时均具备完全民事行为能力，且签订本合同系双方真实意思表示。

(3)本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整），借款用途为______。借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。双方同意在借款期限届满后，借款人应按照约定的还款方式一次性偿还全部借款本金及利息。

二、借款双方基本信息

借款双方基本信息

(1)借款人甲，男，汉族，身份证号码：123456789012345678，现居住于某市某区某街道某小区某号。甲先生，35岁，已婚，拥有稳定的工作，在一家知名企业担任高级工程师，年收入约人民币30万元。

(2)抵押权人乙，全称为某商业银行股份有限公司，注册地为某市某区，统一社会信用代码乙银行拥有丰富的金融业务经验，资本充足率为15%，不良贷款率为1.2%，在业界具有良好的声誉。近年来，乙银行成功办理了超过5000笔个人抵押贷款业务。

(3)乙银行曾为类似借款人丙办理过一笔金额为人民币200万元的个人抵押贷款，贷款期限为5年，年利率为5.6%，采用等额本息还款方式。丙先生在贷款期限内，每月按时偿还本息，未发生任何逾期情况，表现良好。此次甲先生向乙银行申请的个人抵押贷款，乙银行在综合评估甲先生的信用记录、还款能力以及抵押物价值后，决定提供不超过人民币300万元的贷款额度。

三、借款金额、期限与利率

借款金额、期限与利率

(1)本合同项下借款金额为人民币贰佰万元整（￥200,000.00），该借款金额系借款人甲根据其资金需求向抵押权人乙申请，经双方协商一致确定。借款人甲保证，该借款仅用于合法合规的经营用途，不得用于非法活动。

(2)借款期限为自本合同生效之日起至______年______月______日止，共计______个月。利率为年利率______%，根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。具体利率调整方式如下：若中国人民银行调整贷款基准利率，则本合同约定的利率应相应调整，调整后的利率自调整之日起生效。以乙银行最近一次公布的贷款基准利率为例，若调整后的利率为5.5%，则甲先生需按照5.5%的年利率支付利息。

(3)借款人甲应在本合同约定的借款期限内，按照以下还款计划偿还借款本金及利息。还款计划如下：第一个月偿还利息______元，从第二个月起每月偿还本金及利息______元，直至借款全部还清。以甲先生实际借款金额200万元为例，若采用等额本息还款方式，则每月还款额约为______元，具体还款额以实际计算为准。甲先生应在每月的还款日前将当月应还金额足额存入指定的还款账户中，以避免逾期还款产生的额外费用。

四、还款方式与还款计划

还款方式与还款计划

(1)借款人甲同意按照本合同约定的还款方式偿还借款本金及利息。本合同项下借款采用等额本息还款方式，即借款人每月偿还相同金额的款项，该款项包括本金和利息两部分。具体每月还款额的计算公式为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。

(2)根据上述还款方式，借款人甲需在借款期限内的每个月的______日前，向抵押权人乙指定的还款账户中存入当月应还的款项。首期还款额为______元，后续每月还款额保持不变，均为______元。借款人甲保证在还款期间，每月还款额不得低于合同约定的最低还款额。

(3)若借款人甲在还款过程中发生逾期还款，应按照以下规定承担违约责任：逾期还款自逾期之日起，每日按逾期还款额的______%支付滞纳金；逾期超过______个月，抵押权人有权采取法律手段追偿，包括但不限于要求提前收回全部借款本金及利息，并要求借款人支付逾期期间的滞纳金、律师费、诉讼费等费用。借款人甲同意在收到抵押权人发出的逾期通知之日起______日内，补足逾期还款及相应费用。

五、抵押物信息与处置条款

抵押物信息与处置条款

(1)借款人为抵押权人提供的抵押物为位于某市某区某街道某小区的房产，房产证号为______，建筑面积为______平方米，房产评估价值为人民币______元。该房产为借款人自有产权，无任何权属争议，且未设定抵押权、查封或其他任何限制权利。

(2)借款人同意，若借款人未按合同约定偿还借款