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个人房屋抵押合同模板7

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出质人）为______，乙方（质权人）为______。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于______市______区______路的房屋（以下称“抵押物”）作为抵押，向乙方借款人民币______元（大写：______元整）的相关事宜达成如下协议：

(2)抵押物为甲方所有，产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。抵押物评估价值为人民币______元，甲方同意以其全部权益为抵押，担保上述借款的偿还。抵押物具体信息如下：房屋所有权证号为______，房屋坐落地址为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋现状为______。

(3)本合同签订后，甲方应将抵押物交付乙方占有，并配合乙方办理抵押登记手续。抵押物自抵押登记之日起，甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他方式处置抵押物。如因甲方原因导致抵押物权利受损，甲方应承担全部责任。同时，甲方承诺在合同有效期内，如抵押物价值发生变动，应及时通知乙方，并按乙方要求提供相应的担保措施。

二、抵押物描述

(1)抵押物为位于______市______区______路______号的房屋，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，房屋结构为______，建成于______年，房屋类型为______。该房屋已取得合法的房屋所有权证，证号为______。

(2)抵押物价值经______房地产评估机构评估，评估报告编号为______，评估价值为人民币______元。该评估价值为抵押贷款金额的______倍，符合我国相关法律规定。在抵押期间，若抵押物价值发生变化，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施保障乙方的利益。

(3)抵押物所在地块土地使用权性质为______，土地使用权面积为______平方米，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日。抵押期间，甲方应确保土地使用权的完整性，不得擅自改变土地用途，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。案例：若抵押物因甲方原因被认定为违法建筑，导致抵押权无法实现，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

三、抵押贷款信息

(1)本抵押贷款合同项下，乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款，贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。贷款年利率为______%，实际贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率调整，并按实际天数计息。

(2)甲方应在贷款发放后的______个工作日内，向乙方支付首期贷款金额人民币______元，剩余贷款金额人民币______元将在贷款期限内分期偿还。具体还款计划如下：每月偿还本金人民币______元，利息人民币______元，还款日为每月______日。甲方如需提前还款，应提前______个工作日通知乙方，并按乙方规定的程序办理。

(3)在贷款期间，如甲方未能按时偿还贷款本金或利息，乙方有权按合同约定采取催收措施，包括但不限于：催收通知、上门催收、法律诉讼等。若甲方逾期还款超过______个月，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息，并要求甲方支付逾期利息和/或违约金。案例：若甲方因资金周转困难，导致贷款逾期，甲方应立即与乙方协商解决方案，以避免产生额外的逾期利息和违约金。

四、双方权利义务

(1)甲方有义务保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自处置抵押物。在贷款期间，如因甲方原因导致抵押物价值减少或权利受到侵害，甲方应及时通知乙方，并采取措施恢复抵押物的价值或权利。

(2)乙方有权对甲方的还款能力、抵押物状况进行监督检查，甲方应予以配合。若乙方发现甲方存在欺诈、违约行为，乙方有权采取必要的法律措施，包括但不限于：提前收回贷款、终止合同、处置抵押物等。

(3)双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。若因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同纠纷。在诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，确保合同的履行不受影响。

五、合同变更、解除与终止

(1)本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变动或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更时，双方应友好协商，签订补充协议，作为本合同的组成部分。任何一方不得擅自变更合同内容。例如，若中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按照新的利率标准调整贷款利息，并通知甲方。若甲方因工作调动等原因需要延长贷款期限，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。