个人房屋抵押借款合同模板简单版7.docxVIP

PAGE

1-

个人房屋抵押借款合同模板简单版7

一、借款人与出借人信息

借款人信息：

借款人姓名：张三，身份证号码：123456789012345678，性别：男，出生日期：1980年1月1日，住址：某市某区某街道某小区1号楼2单元101室。张三，年满35周岁，已婚，拥有一份稳定的职业，在某知名企业担任部门经理，月均收入为人民币20,000元。张三在过去五年内无不良信用记录，信用良好。

出借人信息：

出借人姓名：李四，身份证号码：876543210987654321，性别：女，出生日期：1975年5月5日，住址：某市某区某街道某小区2号楼3单元302室。李四，年满45周岁，已婚，拥有自己的小型企业，月均收入为人民币30,000元。李四在金融领域有丰富的投资经验，曾成功帮助多家企业完成融资。

借款背景：

张三计划投资一家初创公司，预计投资金额为人民币100万元。为了筹集这笔资金，张三向李四提出了借款申请。经过双方协商，李四同意向张三提供100万元的借款，用于支持张三的投资计划。借款期限为三年，年利率为6%，每月还款额为人民币33,333.33元。张三承诺在借款期限内，每月按时偿还本息。

案例说明：

在过去的五年中，张三曾于2015年向某银行申请过房屋抵押贷款，用于购买一套房产。由于张三的信用记录良好，该银行批准了其贷款申请，贷款金额为人民币80万元，贷款期限为20年，年利率为5.5%。张三在贷款期间，始终按时偿还本息，从未逾期。此次借款，张三再次证明了自己的还款能力和信用信誉。李四基于对张三过往信用记录的了解，对其此次借款申请充满信心。

二、借款金额与期限

(1)

借款金额：本次借款总额为人民币200万元，该金额将用于借款人张三的房屋装修项目。此金额是根据张三提供的装修预算以及预计的装修费用计算得出，确保借款金额能够满足其装修需求。

(2)

借款期限：借款期限为36个月，即三年。借款人张三需在合同签订之日起三年内，每月偿还等额本息。根据借款合同约定，每月还款金额为人民币55,555.56元，包括本金和利息。此期限考虑到了张三的还款能力和资金回流情况。

(3)

还款计划：借款人张三同意在借款期限内，每月的还款日为每月的15日。张三需在每月还款日前将当月应还金额存入指定的还款账户。若因特殊原因无法按时还款，张三需提前至少3个工作日向出借人李四提出书面申请，并说明原因。在得到李四同意后，可适当调整还款日期。例如，张三在第一个还款月因工作调动导致收入减少，他提前向李四申请，经同意后，将还款日调整为每月的20日。

三、抵押物信息

(1)

抵押物基本情况：本次抵押物为借款人张三名下位于某市某区某街道某小区的住宅一套，房产证号为XX-XX-XXXXXX。该住宅为独立别墅，建筑面积为300平方米，土地面积为200平方米，拥有独立的车库和花园。房产估值经第三方评估机构评估，评估价值为人民币600万元。

(2)

抵押物所有权：借款人张三对该抵押物拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。该房产为张三自用住宅，未设定任何形式的抵押权、租赁权或其他权利负担。在借款期间，张三保证对该抵押物的占有、使用、收益和处分权利不受任何限制。

(3)

抵押物管理：在借款期间，抵押物由借款人张三负责管理和维护。张三需确保抵押物安全，防止因人为或自然原因造成的损失。如因借款人原因导致抵押物价值减少，借款人需在得知情况后立即通知出借人李四，并采取必要措施恢复抵押物价值。同时，张三需遵守相关法律法规，不得擅自对抵押物进行处分或设定权利负担。

四、还款方式与违约责任

(1)

还款方式：借款人张三同意采用等额本息的还款方式偿还借款。即借款人每月偿还相同金额的款项，该款项包括本金和利息。每月还款日为每月的15日，借款人需在还款日前将当月应还金额足额存入指定的还款账户。若借款人未能在还款日足额还款，则视为违约。

(2)

违约责任：若借款人张三未能在约定的还款日足额偿还借款，每逾期一日，应向出借人李四支付逾期还款额的万分之五作为违约金。若逾期超过30天，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并要求借款人支付逾期还款额的违约金。此外，出借人有权要求借款人承担因违约行为而产生的所有法律费用。

(3)

提前还款：借款人张三有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款。若借款人选择提前偿还全部借款，需提前30天向出借人李四提出书面申请，并经出借人同意后方可进行。提前偿还部分借款时，借款人需按照剩余借款本金及相应利息计算提前还款金额。借款人提前偿还借款后，出借人应立即退还借款人已支付的超额利息。如借款人未按照约定提前还款，则不享受提前还款的优惠条件。

五、其他约定

(1)

争议解决：借款人与出借人因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将