个人对个人房产抵押合同(通用9).docxVIP

PAGE

1-

个人对个人房产抵押合同(通用9)

一、合同基本信息

合同编号：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

合同签订日期：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房产为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

(1)甲方自愿将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证号为_______）抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。该房产面积共计_______平方米，房屋结构为_______，建成年代为_______年。

(2)本合同签订时，甲方所抵押的房产已经过房屋产权登记，并取得合法的房产证。甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，且不存在抵押、查封、冻结等情况。如因甲方隐瞒房产瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

(3)乙方同意向甲方提供贷款人民币_______元整，贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按年计息。甲方应按照约定的还款计划，按期偿还本息。若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，并要求甲方承担违约责任。

二、抵押物信息

(1)抵押物名称：位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证号为_______），以下简称“抵押房产”。

抵押房产基本情况如下：

-房产类型：住宅

-建筑面积：_______平方米

-房屋结构：_______

-建成年份：_______年

-产权归属：甲方，拥有完全的房屋所有权

-房产现状：抵押房产位于交通便利的区域，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等，具备良好的居住和投资价值。

(2)抵押房产的权属清晰，甲方拥有该房产的完全所有权，并已依法取得房屋所有权证。甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，包括但不限于：土地使用权争议、共有权争议、抵押权争议等。如因甲方隐瞒房产权属瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

案例：曾发生过一起类似案例，甲方向乙方向其抵押房产申请贷款，但未如实告知抵押房产存在土地使用权争议。在贷款发放后，乙方向法院提起诉讼，要求解除抵押合同并要求甲方赔偿损失。经法院审理，确认甲方存在隐瞒事实的行为，判决甲方承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

(3)抵押房产的评估价值为人民币_______元。该评估价值根据抵押房产的市场价格、地理位置、房屋结构、周边配套设施等因素综合评定。评估机构为具有相关资质的_______评估有限公司。乙方有权在贷款期间要求甲方对抵押房产进行重新评估，如评估价值发生较大变化，双方可协商调整抵押物的担保价值。

案例：在另一起案例中，甲方将位于市中心的一套房产抵押给乙方，双方签订抵押合同时，评估价值为人民币_______元。但在贷款期间，该区域进行城市改造，周边配套设施得到显著提升，房产价值大幅上涨。乙方要求甲方对抵押房产进行重新评估，经评估，房产价值已上涨至人民币_______元。双方协商后，甲方同意提高抵押物的担保价值，并按照新的评估价值重新签订抵押合同。

三、抵押贷款信息

(1)贷款金额：甲方向乙方申请的抵押贷款金额为人民币_______元，该金额用于甲方经营或消费目的，具体用途由甲方自行决定。

贷款期限：本贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。甲方应按照约定的还款计划，在贷款期限内分期偿还本息。

还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，即每月偿还相同的本金和利息总额。具体还款日为每月_______日，甲方应在此日前将当月应还本息足额存入乙方指定的还款账户。

(2)贷款利率：本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整机制进行浮动。在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率对甲方贷款进行相应调整。

贷款费用：本贷款产生的相关费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、保险费等。甲方应按照乙方的要求支付上述费用，具体费用标准和支付方式由双方在合同中约定。

案例：在过去的案例中，甲方因经营需要向乙方申请了人民币_______元的抵押贷款，贷款期限为36个月。在贷款期间，中国人民银行两次调整了贷款基准利率，乙方根据调整后的利率对甲方的贷款进行了相应的调整，确保甲方在贷款期限内承担的利息负担符合市场变化。

(3)抵押物处置：若甲方在贷款期限内未能按照约定的还款计划偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵